van Nahuysweg 238061 EZ HasseltMolenwaard

Recreëren of heerlijk (recreatief) wonen aan het water, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen | Van Nahuysweg 23, Hasselt Aan de rand van het pittoreske Hasselt, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over zowel de jachthaven als het achterliggende natuurgebied, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Gebouwd in 1995, omringd door groen en water, en met een eigen aanlegplaats van maar liefst 16 meter, is dit dé ultieme plek voor wie houdt van varen, ontspannen en genieten in stijl. Gelegen op een royaal perceel van 541 m², en volledig geschikt voor 365 dagen recreatief verblijf, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort én karakter. Dankzij recente duurzaamheidsinvesteringen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, een domotica-systeem en volledige vloerisolatie is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De entree begint al goed: een ruime hal met hardhouten trap, een moderne toiletruimte met fontein en directe toegang tot de woonkamer. Die royale L-vormige living van ca. 35 m² voelt licht en ruim aan door de erker en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet: uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder (vliering) – ideaal voor koffers, winterspullen of de kerstdecoratie. Buiten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. Van fleurige borders tot strak gazon en verschillende terrassen – hier kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om lang te tafelen of juist knus te loungen in de schaduw. En natuurlijk springt de eigen aanlegsteiger in het oog: hier ligt je boot aan je voeten, met directe verbinding naar het open vaarwater richting Friesland, het IJsselmeer of de Weerribben. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Installaties & Duurzaamheid Airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (2022) 10 zonnepanelen (365 Wp per stuk, geplaatst 2024, met 29 jaar garantie) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Vloerisolatie (Icynene, 2024, RD = 3.65) Domotica-systeem (2024) HR++ glas (gedeeltelijk) Energielabel A Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 292 m³ Perceel: 541 m² Volledig kunststof kozijnen Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Externe berging aanwezig Parkbijdrage 2025 € 687,84 Locatie Gelegen op jachthaven De Molenwaard Op loopafstand van het centrum van Hasselt Uitstekende vaarverbindingen richting Friesland, IJsselmeer en Weerribben Nabij Zwolle, Giethoorn, Zwartsluis en Genemuiden Klaar om het vakantiegevoel elke dag te beleven? Van Nahuysweg 23 is méér dan een huis – het is een levensstijl aan het water. Kom je kijken?