Kerkendelweg 30-983775 KN KootwijkBuitengebied kootwijk

Stenen Recreatiebungalow op unieke Locatie op de Veluwe. Rust, Natuur en Verhuur Mogelijkheden! Combineer vakantie met rendement of geniet volledig zelf van deze heerlijke plek! Op vakantiepark De Berkenhorst, midden in de uitgestrekte Veluwse bossen en pal naast één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa, ligt deze charmante en goed onderhouden 4-persoons recreatiebungalow (nummer 98). Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur of te investeren in vakantieverhuur. Deze stenen bungalow is geschakeld en ligt aan de parkrand, dat heeft als voordeel dat je niet over het hele park hoeft om bij het huisje te komen. Opvallend is de ligging op een verhoogd niveau ten opzichte van het parkeerterrein dit geeft extra statuur en privacy en aan de achterzijde kijk je een groene oase in waarbij je blik uiteindelijk rust op een waterpartij. De bungalow in het kort: • Robuust gebouwd en geschakeld in een blokje van vier stenen woningen. • Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar een beschut terras op het zuidwesten. • Open keuken, twee slaapkamers met vier slaapplaatsen, gemoderniseerde badkamer met douche/ligbad. • Gelegen op eigen grond! Lekker vrij en op hoogte gelegen. Het terras biedt uitzicht op prachtig groen en is een oase van rust, omringd door bomen, zingende vogels en speelse eekhoorns. Hier kom je écht tot ontspanning. Voor wie liever actief bezig is, biedt de omgeving volop mogelijkheden: eindeloze wandel- en fietsroutes, attracties in de regio én gezellige dorpen met sfeervolle winkelstraten. De bungalow wordt momenteel verhuurd in eigen beheer, maar het is uiteraard ook mogelijk om het volledig voor eigen gebruik aan te houden. De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en vertellen je alles over deze unieke kans op een van de mooiste plekken van de Veluwe. INDELING Het betreft een gelijkvloerse geschakelde bungalow met een speelse indeling. Entree, woonkamer met praktische plavuizen vloer die doorloopt naar de slaapkamers, woonkamer met loungehoek en eettafel met vier stoelen. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, op deze manier kun je binnen- en buitenleven makkelijk combineren. Daarnaast is er sprake van een plafond met inbouwspots. De keuken is functioneel en heeft een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche/ligbad combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en lichtkoepel. Daarnaast tref je in deze bungalow twee slaapkamers aan, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoons bed. Recreatiewoning Bouwjaar circa 1974. Opgetrokken in steen, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (± 2001). De badkamer is omstreeks 2021 gemoderniseerd. Energie wordt betrokken via het park, hiervoor wordt jaarlijks een voorschot betaald en éénmaal per jaar verrekend. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl VERHUUR De huidige eigenaar heeft de woning in eigen beheer in de verhuur. Je kan ervoor kiezen om door te gaan met verhuren of de woning volledig in eigen gebruik te nemen of desgewenst een combi van eigen gebruik en verhuur. PARKLASTEN De jaarlijkse parklasten bedragen thans € 1.535,44 excl. btw. Voorschot energie bedraagt € 664,= per jaar. HIGHLIGHTS • Zeer fraai gelegen park • Eigen grond • Gemoderniseerde badkamer in ± 2019 • Dakbedekking vernieuwd in ± 2019 • Aan de achterzijde grenzend aan de parkrand • De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd met alle inrichting verkocht KENMERKEN Vraagprijs : € 97.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Geschakeld, blok van 4, ligging in het midden, aan de achterzijde aan de parkrand Woonoppervlakte : ± 40 m² Perceeloppervlakte : ± 139 m² Inhoud : ± 130 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 2 (4 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 1974 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving, gelegen aan de parkrand Tuin : Gras Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : Geen energielabel Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 478 Grootte : 1 are en 39 centiare