De Skilbank 398754 HP MakkumIdsegahuizum

Zie jij jezelf hier op korte termijn al genieten het unieke, vrije uitzicht over het IJsselmeer en van al het goede wat Makkum en de omgeving te bieden heeft. Reageer dan snel! Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen en kan dus snel worden opgeleverd. Een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit fantastisch op de bovenste woonlaag gelegen recreatie-appartement heeft een balkon/dakterras op het westen met volledig vrij uitzicht over het gezellige strand en het IJsselmeer. Het 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een vrij nieuwe keuken, een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Centraal trappenhuis met lift. Souterrain: Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur. Eigen afsluitbare berging (box, afm. ± 1.95 x 1.00 m) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping): Meterkast, bereikbaar vanaf galerij. Entree/hal met garderobehoek. Woonkamer (oppervlakte ca. 26 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het vrije balkon (bijna 9 m²) op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een werkelijk uniek uitzicht over het strand en het IJsselmeer en kan je de zon zien ondergaan in de Waddenzee. Nette, vrij nieuwe halfopen keuken met natuursteen/composiet aanrechtblad en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Grote slaapkamer (ruim 10 m²) aan de strandzijde. Geheel betegelde badkamer (ruim 4 m²) v.v. ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Ruim hangend toilet met wastafel. 2e Slaapkamer (meer dan 5 m²) aan de galerijzijde. Bijkeuken/wasruimte (kleine 2 m²) met cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28, ± 2013, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair. Deze bijkeuken/wasruimte is alleen vanaf de galerij te bereiken. Algemeen: Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en een inhoud van ± 196 m³. Deze 4 persoons recreatiewoning is alleen gestoffeerd, inventaris is niet aanwezig. In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein. Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). Per maand is men een bijdrage van ca. € 126,76 (2025) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren (o.a. onderhoud, opstalverzekering). Het appartementenbeheer (zoals schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, onderhoud parkeerterrein, ledigen huisvuilcontainers e.d.) valt buiten de VvE-bijdrage en wordt separaat gefactureerd. Door het (tijdelijk) wegvallen van de beheerder worden op dit moment een deel van de werkzaamheden door de VvE uitgevoerd (en extra bij de eigenaren in rekening gebracht). Ter indicatie, het laatste jaar dat de beheerder de werkzaamheden heeft uitgevoerd (2023) bedroegen deze kosten ca. € 900,- excl. btw per jaar. Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op gas, water en elektra. Omgeving: Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is onder andere een hotel gevestigd. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement. In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand, IJsselmeer en de Waddenzee. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.