Mengersdijk 9-087161 LP NeedeVerspreide huizen Noordijk

Wilt u genieten van rust, groen en privacy? Op de grens tussen het stedeke Diepenheim en de gemeente Berkelland bieden wij te koop aan – OP BASIS VAN EEN GEBRUIKSRECHT - de RECREATIEWONING met schuur/berging als onderdeel van de Buitenplaats ‘’Dennehoek’’. Deze buitenplaats grenst aan het natuurgebied Noordijkerveld en de waterplas “De Ballastput”, een oase van rust met in totaal circa 50 recreatiewoningen met als pertinente doelgroep de recreant die op zoek is naar rust en stilte en hetgeen de natuur zoal te bieden heeft. Het unieke van deze in 2006 geheel verbouwde en uitgebouwde recreatiewoning is dat u in uw prachtige tuin voldoende terrassen tot uw beschikking heeft, zowel in de zon als in de schaduw! Exclusief de buitenberging heeft deze recreatiewoning een woonoppervlakte van 52 m2 en een inhoud van 274 m3 met de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, meterkast, berging keuken, woonkamer met vide, slaapkamer, badkamer met toilet. VERDIEPING (vide): Middels vaste trap te bereiken logeerkamer met wastafel, bergruimte achter knieschot, vide Wat verder niet onvermeld mag blijven: - Woonkamer met gezellige houtkachel; - De keuken is eenvoudig; - Massief eiken vloer; - Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche; - Gedekt met asbestvrij golfplaten met daaronder isolatie; - Voorzien van isolatieglas met vervangen kozijnen (2006); - Geheel verbouwd in 2006; - Elektra is vervangen in 2006; - Parkkosten circa € 1.100,-- per jaar. - Overkapping tuingereedschap (afmeting: 1,80 x 1,80 m.) - Rustgevende bostuin met looppaden rondom; - Parkeren mogelijk direct bij de woning; - Glasvezelaansluiting aanwezig. - C.V. ketel merk Nefit (bj. 2021). Zoals hiervoor vermeld maakt de woning deel uit van de Buitenplaats “Dennehoek”; hetgeen inhoudt dat alle “eigenaren” binnen dit terrein het onbeperkte gebruiksrecht van de woning hebben tot een maximum van 66 vierkante meter aangevuld met een “persoonlijke tuin” welke per huisje kan verschillen doch met als uitgangspunt ongeveer 10 meter rondom de opstal. Het huishoudelijk reglement van de Vereniging “Buitenplaats Dennehoek” , vastgesteld op 30 maart 2013, maakt integraal deel uit van deze prospectus. De afdracht van de vereniging, bestemd voor: - Waterverbruik - Vastrecht water - Beheerskosten - Reservering bosplan Samenvattend: De Buitenplaats Dennehoek in het buitengebied van Neede is al 50 jaar een oase voor rustzoekers. Voor mensen die houden van een gevarieerd bos, van ruimte, van vogels. Mensen die de duisternis en de sterrenhemel kunnen waarderen en houden van een schone lucht. De vereniging werkt er in gezamenlijkheid aan om deze unieke waarden te behouden en te versterken. De vereniging werkt liever met de natuur mee, dan dat er tegenin wordt gegaan. De mooie grote bomen worden jaarlijks bekeken en onderhouden vanuit een ecologische visie. De wegen zijn smal en niet altijd vlak. Dode bomen vormen voedsel voor insecten en vogels. Waar nodig gebruikt men een zaklamp in plaats van tuin- en wegverlichting. En zo mogelijk stil gereedschap. Om het boskarakter te bewaren blijven de huisjes bescheiden van omvang en worden er geen hekken of afscheidingen gebruikt. De meeste huisjes zijn compleet ingericht. Onlangs heeft de vereniging meegedaan met het lokale glasvezelproject in Berkelland zodat alle huisjes op glasvezel zijn aangesloten. De gezamenlijke voorzieningen zijn beperkt, maar sociale samenhang is voor ons belangrijk. Te veel regels bevorderen een goede sfeer niet. Goede onderlinge contacten wel. Tweemaal per jaar wordt gezamenlijk de gang van zaken van de buitenplaats besproken en combineren dat vaak met een inhoudelijke presentatie of een kort optreden. Er wordt vergaderd in lokale gelegenheden en jaarlijks wordt gezamenlijk het bos geruimd. Vele leden leveren een individuele bijdrage aan het leefbaar houden van het park en bos. Buitenplaats Dennehoek grenst direct aan enkele natuurgebieden en een stelsel van zandwegen en fietspaden. Vanuit uw huisje kunt u gelijk op pad. Ook de halte van het openbaar vervoer is via het zandpad te belopen. Een goed gesorteerde Spar supermarkt vindt u op 5 kilometer afstand, in het stadje Diepenheim dat bekend staat om zijn grote cultuuraanbod. De Buitenplaats Dennehoek is als vereniging eigendom van het gehele terrein (ca. 6 hectare) met alle 50 huisjes. Als lid van de vereniging koopt u het exclusieve gebruiksrecht van uw huisje met het aangrenzende persoonlijke tuingedeelte. U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, binnen de afspraken van het beeldkwaliteitsplan. De binnenzijde kunt u naar eigen inzicht inrichten of verbouwen. Het gehele jaar door kunt u recreëren op het park, zonder het permanent te bewonen. Beperkte verhuur aan mensen die de doelstellingen respecteren, is toegestaan. (Voor aankoop van deze woning is GEEN FINANCIERING van de bank mogelijk!!!). Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.