Wittebergweg 18-H167638 PP NutterVerspreide huizen Nutter

Op schitterende locatie nabij de bosrand in park Bij de Bronnen gelegen vrijstaande ROYALE recreatiechalet "Buitengewoon". Gebouwd op stenen ondergrond en bestaande uit massieve houten constructie. De tuin rondom loopt af. heeft meerdere terrassen voor zon en schaduw, met veel ruimte en zicht is op natuurlijke basis aangelegd en vraagt de handen van een tuinliefhebber/hobbyist. De houten wanden zijn deels geïsoleerd en ramen v.v. dubbele beglazing. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, alsmede een separaat toilet. Van hieruit kun je alle wandel- en fietsroutes uitzoeken door het fraaie natuurgebied het Springendal - wandel en fiets je zo in - en volop genieten van het schitterende glooiende buitengebied met uitgestrekte akkers, boerenerven, bossen en houtwallen. TIP: het fraaie en kunsthistorische stadje Ootmarsum met al haar karakteristieke gevelpanden, ambachtelijk vakwerk, steegjes, vele winkels en gezellige terrassen nodigt je uit om er heerlijk te ontspannen en vooral te Genieten! - Bouwjaar: ca 2000/ berging in 2022 - woonopp.: ca 85 m2 en inhoud: ca 240 m3 - zeer goed onderhouden, fraaie ligging. Indeling via royaal oprit loop je door naar voorkant recreatiechalet (Zwitserse stijl), ruime terras met bestrating, entree, keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koelkast, mooie royale living met gashaard en openslaande deuren naar zonnig terras, 2 slaapkamers, separaat toilet met wastafel, badkamer met inloopdouche en wastafelcombi, bergruimte, centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv HR combi ketel ATAG uit 2018 (jaarlijks onderhouden). De tuin is royaal en rondom voorzien van bestrating en beplanting; de hagen er rondom heen geven een fijn omsloten gevoel. Er is een vrijstaande, ruime stevige houten tuinberging (2022) v.v. elektriciteit voor stalling fietsen en (tuin)gereedschappen. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ( naast bestrating terrassen voornamelijk zandgrond) ligt rondom; er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk van de zon en/of de schaduw naar wens kunt genieten. Bijzonderheden - Rust, ruimte en dus GENIETEN! - je wandelt en fietst zo het prachtige natuur-/recreatiegebied 't Springendal in, met vele schitterende wandel- en fietsroutes rondom het glooiende grensgebied - de vloeren zijn bedekt met houten vloerdelen - fraaie ligging nabij de bosrand op rustige plek en gemoedelijk park - de prijs is inclusief alle roerende zaken, die achterblijven in de chalet - schilderwerk is 1x per 4 a 5 jaar onderhouden - dit object ligt op gehuurde grond met een jaarplaatshuur van ca € 1.725 (=incl. servicekosten) - de kosten koper zijn 10% van de uiteindelijk overeengekomen koopsom, te betalen aan parkeigenaar - mogelijkheid tot verhuur, wel door jezelf te regelen - gasleverancier zelf kiezen, stroom via parkeigenaar, 27 m3 water is inbegrepen. - voor bezichtiging, vragen, nadere info: bel makelaar Freek op 06-54684252