Wittebergweg 18-C267638 PP NutterVerspreide huizen Nutter

Je vindt dit uniek vakantieverblijf (salon/'Pipo'-wagen)/recreatiechalet op een fraaie lokatie tussen de bomen op park Bij de Bronnen te Nutter. Grotendeels opgeknapt en geschikt om met 4 personen lekker rustig te genieten van al het moois om je heen, zoals de uitbundig fluitende vogels, de hertjes, konijnen en hazen die voorbij komen. Gelegen op korte fietsafstand van het kunsthistorische stadje Ootmarsum. Je loopt zo het prachtige en glooiende natuurgebied het Springendal in met veel bos, houtwallen en kabbelende beekjes. Je kunt van hieruit ideaal Dinkelland en leuke Twentse en Duitse dorpen/steden verkennen, per fiets of met de benenwagen. En daar natuurlijk GENIETEN van heerlijke terrasjes en restaurants. - bouwjaar: ca 1955 en daarna gerenoveerd in 2022/2023 (o.a. dak) / perceelsopp.: ca 300 m2 - woonoppervlakte: ca 46 m2 Indeling Via een opstap en veranda loop je naar de voordeur, entree, douche, toilet en wastafel, meterkast, sfeervol ingerichte woonkamer met veel daglichttoetreding en een gashaard, keuken met inrichting, gaskookplaat, wasemkap, koel-/vrieskast, even doorlopen naar 1e slaapkamer en links ervan bevindt zich dan de deur naar de 2e slaapkamer. Als je even omloopt kun je de ruime schuur/berging voor fietsen, tuingereedschappen e.d. bereiken. Tuin De tuin bestaat uit veel struiken, planten en enkele bomen erin; deze geven een gezellige en knusse uitstraling zo midden op het park. Aangebouwd staat de houten tuinberging. Bijzonderheden - Unieke mogelijkheid om in en vanuit fraaie 'Pipo'-wagen/salonwagen je spaarzame vrije tijd door te brengen - het geheel bevindt zich op gehuurde grond, grootte perceel ca 300 m2 - Op uitstekende locatie met veel groen omgeven en uitzicht over bosrijk gebied - Ideaal vertrekpunt voor vele wandel- en fietsroutes in het fraaie en glooiende buitengebied - Veel privacy in de besloten tuin - Mooie afwerking van interieur, dat geheel bij de koopprijs is inbegrepen - Recentelijk vernieuwd: bitumen dak deels in 2022 en boiler elektra in 2024 - Gezellig ingerichte living om mooie en straks weer lange avonden samen door te brengen - LET OP: de aangebouwde 2e slaapkamer + berging dienen in opdracht van parkeigenaar te worden verwijderd; er mag wel een nieuw tuinhuisje/blokhut worden herplaatst op dit perceel achterin - VERHUUR: gehele jaar toegestaan, zelf te regelen, met aantrekkelijk rendement - Bij de koop is 3% van de koopsom verschuldigd aan parkeigenaar; daarnaast betaal je grondhuur en servicelasten ad totaal ca € 1.700 per jaar.