Hagenbroekweg 28376 EE OssenzijlBuitengebied Ossenzijl

Hagenbroekweg 2, 8376 EE Ossenzijl Aan vaarwater gelegen riet gedekt woonhuis (recreatie bestemming) met een werkelijk prachtig uitzicht over het water en de aangrenzende landerijen. Deze recreatiewoning is vanaf 2019 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd, na geïsoleerd en voorzien van 10 PV-panelen/zonnepanelen, een laadpaal voor elektrische auto, een Hybride cv-ketel met warmtepomp en deels vloerverwarming, waardoor het nu beschikt over een energielabel A. Het huis is gelegen op een perceel van 1.174 m² en heeft 2 vrijstaande houten schuren, waarvan 1 (gebouwd in 2021) geheel geïsoleerd is. Verder zijn er een carport met laadpaal, een overkapping voor het stallen van fietsen met daaronder eveneens de unit van de warmtepomp, een eigen insteekhaven voor 2 boten en een boothelling. Door de ligging, op ca. 50 meter afstand van het kanaal Steenwijk-Ossenzijl, dat in verbinding staat met de staande mastroute naar de Friese meren is deze woning zeer geschikt voor de (actieve) watersporter! Indeling: Begane grond: Hal met vaste trap van en naar de eerste verdieping, trapkast, gastentoilet met wastafelmeubel en een douche, slaapkamer met aangrenzend een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wand closet en een wastafelmeubel met een grote wastafel en 2 kranen. Beide badkamers zijn in 2019 volledig gerenoveerd. Via de hal bereik je de zeer ruime living van 47 m². Deze is voorzien van nieuwe vloerverwarming, een PVC-vloer en een houtkachel. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aangelegd Vanuit de living is er een vrij uitzicht op de achtertuin en het water met aangrenzend de landerijen. Tevens is de open keuken geheel vernieuwd en gemoderniseerd en is deze voorzien van een buitendeur welke toegang biedt van en naar een heerlijk beschut terras. De nieuwe moderne keuken is voorzien van een kook-/werkschiereiland, met veel kastruimte, welke grotendeels voorzien zijn van praktische lades zodat de ruimtes achterin de kasten ook goed benut en gebruikt kunnen worden. Hierdoor is alles binnen handbereik. Diverse inbouwapparatuur zoals een AEG 4 pits inductiekookplaat met downdraft systeem, welke de lucht afvoert naar buiten, een kokend waterkraan van Grohe (RED), een vaatwasser, een combi magnetron/oven, een extra separate oven en een grote koelkast. Bijkeuken met een keukenblok, opstelplaats van de Hybride Cv-ketel en opstelplaats voor het witgoed. In de bijkeuken is ook een buitendeur welke toegang biedt van en naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, beide met een wastafel, bergruimte. Rondom de woning is een verzorgde tuin, met diverse zonneterrassen en een vlonderterras aan het water met aan de ene kant de insteekhaven voor 2 boten en aan de andere kant een boothelling. Bij mooi weer is er zo altijd wel een plekje in de zon of schaduw waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen, dineren of loungen. De achtertuin is op het oosten gelegen en grenst aan vaarwater (staande mastroute) welke in het noorden naar de Friese meren voert en in het zuiden naar de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Bijzonderheden: • Energielabel A. • Vanaf 2019 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd, na geïsoleerd en voorzien van 10 PV-panelen/zonnepanelen, een Hybride cv-ketel met warmtepomp en deels vloerverwarming. • Top ligging aan vaarwater in de kop van Noordwest Overijssel en aan de rand van Friesland. • Een meer dan riant perceel van ruim 1.174 m² • Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers. • Hier kun je 365 dagen per jaar recreëren! Gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden", één van de fraaiste 'wetlands' (moerasgebieden) van Europa en een groot (vaar)water gebied. De flora en fauna, zijn hier van een ongekende rijkdom. Zowel in het voorjaar, de zomer en het najaar kun je hier heerlijk varen, fietsen en/of wandelen maar ook 's winters en als al dat water bevroren is kunnen schaatsers zeer zeker hun hart ophalen in dit unieke gebied. Niets voor niets is dit Nationaal Park al eens uitgekozen tot het mooiste plekje van Nederland! Voor de beste indruk is een bezichtiging aan te raden.