Heidestraat 101 C343621 Rekem, België

Investeerders opgelet: een unieke kans om een succesvol en uitstekend draaiend verhuurconcept over te nemen! Het gaat om een dubbele verkoop: Heidestraat 101 C20 en Heidestraat 101 C34, beide gelegen op hetzelfde gedeelte van recreatiepark De Sonnevijver in Rekem. De overname omvat niet alleen de twee vakantiewoningen, maar ook de volledige online aanwezigheid, waaronder de populaire Instagram-accounts (hetpunthuisje en hetdubbelepunthuisje), de professionele website met geïntegreerd boekingssysteem en het exclusieve naamrecht op “Het Punthuisje” en “Het Dubbele Punthuisje”. Bij serieuze interesse kunnen de boekhoudkundige resultaten en verdere details worden ingezien. Een buitengewone gelegenheid om direct verder te bouwen op een sterk merk met een bewezen track record. Dit is een echte bucketlist-bestemming voor gasten, omdat het een A-frame woning betreft. Hierdoor ligt de verhuur aanzienlijk hoger dan bij een regulier vakantiehuisje. De vakantiewoning bevindt zich in het groene recreatiepark De Sonnevijver, een bosrijke omgeving in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Het park wordt omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, vijvers en wandelpaden, ideaal voor wie van rust en buitenleven houdt. In de directe omgeving zijn diverse recreatieve voorzieningen, waaronder een zwemvijver, speeltuinen en fietsnetwerken. Het pittoreske centrum van Oud-Rekem, bekend als een van de mooiste dorpen van Vlaanderen, ligt op korte afstand. Tegelijk zijn de steden Maastricht en Lanaken vlot bereikbaar voor boodschappen, cultuur en horeca. Een prachtige locatie voor ontspanning in een groene setting, met alle faciliteiten binnen handbereik. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan! De woning is volledig eigendom, de grond wordt aangeboden via erfpacht. LET OP: De vraagprijs is 150.000 EUR k.k. PER VAKANTIEWONING !!! Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=Wctn9vPMbac INDELING Gelijkvloers: - Inkom met direct aan de rechterkant de badkamer en links de open keuken; - Badkamer voorzien van betegelde keienvloer, douche met thermostatische kraan, lavabo in natuursteen, toilet (zwart); - Keuken voorzien van spoelbak met afdruip, amica 2-pit inductievuur, koelkast; - De volledige vakantiewoning werd voorzien van een prachtige houten vloer; 1e verdieping: - Netflixen in het net (uniek!) door middel van een goede beamer (Ultimea HDR 10 HLC); - Groot 2 persoonsbed met open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel; Tuin: - Zuidwest georiënteerde tuin; - Volledig omheinde tuin voor veel privacy; - Houten verhoogd terras, ideaal om te genieten van de zon; - Houtgestookte hottub (overdekt en privé) Extra troeven: - Elektrisch codeklavier voor contactloze toegang; - Camerasysteem buiten voor extra toegangscontrole; - Boiler (Elektrisch - Bosch - 100 liter); - PVC schrijnwerk achteraan op het gelijkvloers werd vernieuwd in 2025. BELANGRIJK: Permanente bewoning is niet mogelijk + financiering voor dit type woningen is niet mogelijk (volledig eigen gelden zijn noodzakelijk!) NL klant? Controleer even of u overwaarde kan opnemen van uw huidige woning, dan zou u deze overwaarde kunnen benutten worden voor deze aankoop. IDEM BELANGRIJK: Op de koopsom komt er een 12% registratierechten (in Vlaanderen wordt een vakantiewoning als 2de verblijft gezien, daarom 12%), ook komt er een cumulatieve waarde van 5% op de resterende erfpacht - een bedrag van 10744,29 EUR), de notaris maakt de definitieve afrekening steeds! Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: - Erfpachtcanon 2025: €4132,42 / jaar - Beheersvergoeding 2025: €571,14 / jaar - Gemeentelijke belastingen : € +- 225,- / jaar - Kadastraal Inkomen (K.I) : € 381,- / jaar - Verbruik van gas, water en elektriciteit. - Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. IDEM BELANGRIJK: De vakantiewoning is eigendom, de grond is erfpacht (deze loopt tot 2077) Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20240317-0003179470-RES-1 Berekende energiescore : (kWh/m²): 649 kWh / (m² jaar) - F label Het certificaat is geldig tot en met: 17-03-2034 Electrische installatie: ja - CONFORM Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: ja Meest recente bestemming: recreatiegebieden Dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : A Gebouwenscore of G-score: onbekend Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen