Buitenhof de Leistert 1636088 NM RoggelVerspreide huizen Roggel

Ben je op zoek naar een belegging met een solide huuropbrengst, minimale zorgen én een aantrekkelijk eigen gebruik? Deze luxe uitgevoerde recreatiewoning op Buitenhof de Leistert biedt een uitstekende balans tussen rendement en recreatie. Volledig gemeubileerd, professioneel verhuurd via het park én gelegen in een van de best bezochte vakantiegebieden van Limburg. Deze 7-persoons vakantiewoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna is onderdeel van een professioneel beheerde verhuurpool. De woning bevindt zich op een ruime kavel in het luxe segment van het park en is volledig ingericht volgens de eisen van het verhuurconcept van Buitenhof de Leistert. Met andere woorden: een belegging die direct rendeert en voldoet aan de verwachtingen van de moderne vakantieganger. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer (ca. 24,4 m²) met openslaande deuren naar het terras is de perfecte plek om te ontspannen. De open keuken (ca. 10,2 m²) is volledig ingericht met o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging (ca. 6,2 m²) met de witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Super handig is de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een eigen badkamer (ca. 4,8 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 9,8 m²) Eerste verdieping: Boven vind je twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer (ca. 6,7 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel én een aparte toiletruimte. Als kers op de taart is de badkamer voorzien van een eigen sauna (ca. 3,0 m²). Buitengedeelte: De tuin is groen omsloten en heeft een royale overkapping (ca. 14,8 m²). Hier geniet je tot in de late uurtjes van bijvoorbeeld een goed glas wijn, in alle rust en privacy. Bijzonderheden verhuur: Als eigenaar verhuur je deze vakantiewoning via Stichting De Leistert. Zij verzorgen alles: van verhuur en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. Hieraan zijn servicekosten verbonden van € 588,50 (excl. BTW) per kwartaal. De parkbijdrage voor het onderhoud van de faciliteiten bedraagt € 511,75 (excl. BTW) per kwartaal. Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 7 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning; - Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde. Parkinformatie: Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst t/m 4 januari 2027. Verhuur loopt via Stichting De Leistert, die ook het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Daarvoor sluit je een servicecontract af. Dat omvat onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, dakgoten reinigen en onderhoud op verzoek van huurders. Er wordt ook preventief onderhoud uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en de bungalows voorzien van nieuw keimwerk. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst (na aftrek van o.a. 22% bemiddelingsvergoeding). De opbrengst wordt uitbetaald inclusief 9% BTW. Je betaalt daarnaast parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: