Wevelsweg 3393212 LW SimonshavenPoldergebied Simonshaven

Deze prachtige vrijstaande woning uit 2008 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen op een royaal perceel van circa 578 m², biedt deze woning een oase van groen en door de gunstige ligging veel privacy. Met een woonoppervlakte van circa 82 m2 is er volop ruimte voor een gezin of liefhebbers van een ruime woonomgeving. De ligging in Simonshaven zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt alle luxe en comfort van een permanente woning, terwijl je geniet van de rust en ruimte van een vakantieomgeving. Officieel betreft het een recreatiewoning, maar langdurig verblijf wordt gedoogd. Bij binnenkomst valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een prachtige eiken vloer, wat zorgt voor een luxe en comfortabele woonbeleving. De ruime en lichte woonkamer geeft dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op de omgeving en laat het buitengevoel volledig tot zijn recht komen. De keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een inloopkast. De badkamer is praktisch en voorzien van dubbele kranen met wasmeubel, een douche met glazen deur, regendouche, handdouche en een toilet. De houten eiken vloer op deze verdieping draagt bij aan de warme uitstraling van de woning. De woning beschikt over een sfeervolle pelletkachel (Nordic Fire, 2024), ideaal voor de koudere dagen. Buiten geniet je van twee veranda’s, waar je het hele jaar door beschut kunt zitten en ontspannen. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, en met de natuur direct om de hoek ervaar je hier een permanent vakantiegevoel. Met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een energielabel A en een cv ketel (AWB, 2018), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers is de ligging perfect: bootjes en zeilbootjes liggen in de buurt en de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Een unieke kans om in een prachtige, groene omgeving te wonen met alle luxe en comfort van een modern huis. Bijzonderheden: - Het recht van erfpacht, eindigt op twaalf april één en twintighonderd vijf en is tot die periode afgekocht - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.