Stroming 194374 LH ZoutelandeKustlicht

Stroming 19 Zoutelande Recreëren waar u de rust en ruimte direct om u heen ervaart, dat wil toch iedereen! Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze luxe en zo goed als nieuwe verbouwde (2021-2022) bungalow te koop aanbieden. Deze bungalow glimt nog van de nieuwigheid en is van alle gemakken voorzien: houten kozijnen, nette gevelbetimmering, verbouwd volgens het laatste bouwbesluit en dit allemaal op een toplocatie gelegen in het vakantiepark ’t Kustlicht 1” en gelegen op 497m² eigen grond. Loop met ons mee: via het degelijke hekwerk toegang tot de oprit met laadstation voor het opladen van uw elektrische auto, de entrée met een prachtige schuifwandkast en de meterkast met aardlekschakelaar de mechanische ventilatie unit, omvormer en cv opstelling, sfeervolle open luxe keuken met inductiekookplaat/afzuigkap/koelkast/vriezer/vaatwasmachine/oven. De ruime en sfeervolle woonkamer met tv-aansluiting, vloerverwarmingsregelaar en ventilatieregelaar met eethoek en 2 tuindeuren naar het terras op het zuiden. 4 slaapkamers aanwezig, de 1e moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet, infraroodsauna, wasm.-aansluiting en droger. Tevens een 2e badkamer aanwezig naast slaapkamer 4 met wastafel, inloopdouche en toilet. De vrijstaande houten berging ( binnenwerks ca. 2.7m x 3.7m) met elektra. Rondom de bungalow optimale privacy & beschutting middels groen. Een gezellig zitje aan de achterzijde, buitenverlichting, een buitenkraan en trampoline aanwezig. Kortom, een perfecte vakantiewoning met goede verhuurmogelijkheden. Er dienen in Kustlicht I geen parkkosten en/of een bijdrage aan een V.V.E. betaald te worden! Algemeen: - Bouwjaar ± 1975 en vergroot in ± 2021 en 2022; - Pvc vloer in woonkamer en slaapkamers de badkamers zijn voorzien van een tegelvloer; - Vloerverwarming aanwezig; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Geïsoleerd dak met keramische dakpannen (type tuile de nord); - Gestucadoorde binnenwanden; - 6 zonnepanelen aanwezig; Vrijstaande houten berging; Oplevering in onderling overleg; Deze instapklare recreatiewoning is te koop voor eigen gebruik, verhuur of combinatie. Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is sprake van een (deel van een) overdracht van een algemeenheid van goederen art.37d van de Wet op de Omzetbelasting. * De vraagprijs is € 698.000,--k.k. inclusief meubilering en inventaris m.u.v. pers.zaken De vraagprijs is k.k. waarbij er twee opties zijn t.w.: 1. Koper heeft de mogelijkheid om de Stroming 19 te blijven verhuren (thans wordt de woning ook verhuurd), waarbij de woning als een geheel zal worden overgenomen als (een deel van) een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening. 2. Koper kiest ervoor de Stroming 19 niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een bedrag aan BTW-herziening (circa € 20.200,--) welke bovenop de koopsom verschuldigd zal zijn. (In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd). Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net gelegen buiten het dorp.