Niemeijerstraat 10-I6701 CR WageningenBinnenstad

Kaart
  • 72 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar, hoekligging, authentieke details, 2 balkons, veel licht!

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, de autoloze dijk en de uiterwaarden gelegen modern en goed onderhouden 4-kamer HOEKAPPARTEMENT. Gelegen op de tweede woonlaag en voorzien van twee balkons, één op het Oosten en één op het Westen. Tevens heeft het appartement een royale berging in het souterrain. Indeling: Entree; hal voorzien van de authentieke granitovloer; vernieuwd toilet met verlaagd plafond; meterkast (4 groepen); slaapkamer I met deur naar het overdekte balkon; slaapkamer II; dichte keuken met granitovloer in L-opstelling geplaatst en voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, wasmachine-aansluiting, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, granitogootsteen/deels -aanrechtblad en opstelling C.V.-ketel Intergas Kompakt HRE (2017); badkamer met deur naar balkon met douchehoek, wastafelmeubel en design radiator; kamer-en-suite (glas-in-lood schuifdeur) woonkamer en eetkamer met inbouwkast voorzien van houten vloer, zijgevelraam en deur naar balkon met opbergkast. Bijzonderheden: - Hoekappartement met in de zijgevel een extra raam in de woonkamer waardoor het bijzonder licht oogt; - Woonkamer is v.v. een mooie houten vloer en inbouwkast; - Deels zicht op de autoloze dijk; - Moderne keuken v.v. diverse apparatuur; - Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon; - Veel authentieke details zoals een originele granito vloer in de hal en de keuken, en-suite-deuren in glas-in-lood en paneeldeuren; - C.V. ketel is in 2017 vernieuwd (Intergas Kompakt HRE); - De woning heeft een energielabel D; - De centrale voordeur van het trappenhuis is vanuit het appartement te openen; - De servicekosten bedragen € 180,53 per maand; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zeer goed onderhouden en daarom direct te betrekken; - Uitstekende ligging op steenworp afstand van het stadscentrum, de autoloze dijk, de uiterwaarden en de haven.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.569
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 180,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN I 3594
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAGENINGEN I 3594
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.149x

Bekeken

30x

Bewaard

13-2-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Wageningen
Inwoners
3.400
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.400

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.