Noordwaardweg 24251 MN WerkendamBuitengebied Biesbosch

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER GEMAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING! Ruwen Hennip – een bijzonder stukje Biesboschgeschiedenis Verborgen tussen het water, de wilgen en kreken van de Brabantse Biesbosch ligt de historische griendkeet Ruwen Hennip. Een bijzondere plek waar natuur, cultuurhistorie en het verleden van de Biesbosch samenkomen. De griendkeet herinnert aan de periode waarin griendwerkers gedurende hun werkzaamheden in de Biesbosch in dergelijke keten verbleven. Ruwen Hennip is daarmee niet alleen een bijzonder gebouw, maar ook tastbaar erfgoed van de Biesbosch. De keet ligt in de gelijknamige polder Ruwen Hennip, ten zuidwesten van Werkendam, midden in het waterrijke landschap van de Biesbosch en is bereikbaar over water. Ondermaat/overmaat Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen. Verkoop en erfpacht Staatsbosbeheer verkoopt uitsluitend de opstal. De ondergrond blijft eigendom van Staatsbosbeheer en wordt gelijktijdig met de verkoop in erfpacht uitgegeven. Kenmerken: • historische griendkeet “Ruwen Hennip”; • Bestemming Bos; • Gemeentelijk monument, Monumentnummer: G-1001788000; • bijzondere ligging in de Brabantse Biesbosch; • uitsluitend bereikbaar over water; • verkoop van uitsluitend de opstal; • uitgifte van de ondergrond in erfpacht; • jaarlijkse erfpachtcanon € 393,75; • kadastraal bekend gemeente Werkendam, sectie AB, nummer 2246, groot circa 302 m²; • inspectierapport en verkennend waterbodemonderzoek beschikbaar via het online verkoopdossier. Planologie en gebruik Het object wordt verkocht op basis van de bestaande publiekrechtelijke en privaatrechtelijke situatie. Geïnteresseerden dienen zelf kennis te nemen van het geldende omgevingsplan, de daarin toegestane gebruiksmogelijkheden en de overige voor deze locatie geldende regelgeving. Vanwege de ligging in een bijzonder en beschermd natuurgebied kunnen voor gebruik, verbouwing, functiewijziging en andere activiteiten aanvullende beperkingen, toestemmingen en/of vergunningen gelden. Staatsbosbeheer verstrekt geen garantie dat een ander of intensiever gebruik dan het huidige gebruik is toegestaan. Een eventuele wijziging van het gebruik of de functie komt volledig voor rekening en risico van koper en dient door koper zelf met de bevoegde instanties te worden onderzocht. Een bijzonder object Ruwen Hennip is geen regulier recreatieobject, maar een schaars cultuurhistorisch object op een uitzonderlijke locatie. De verkoop biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid bij te dragen aan het behoud van een karakteristiek onderdeel van de geschiedenis van de Biesbosch. Voorwaarde deelname verkoopprocedure De griendketen vormen schaars cultureel erfgoed. Staatsbosbeheer wil bij de verkoop een zo breed mogelijke mogelijkheid tot verwerving bieden en concentratie van meerdere griendketen bij één eigenaar voorkomen. Daarom geldt als voorwaarde voor deelname aan de verkoopprocedure dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar is van een andere griendkeet die door Staatsbosbeheer wordt verkocht en niet gelijktijdig meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven. Let op per 25-09-2026 zijn de verkoop voorwaarden gewijzigd: Staatsbosbeheer heeft de voorwaarden van de verkoopprocedure nader beoordeeld. Naar aanleiding daarvan is besloten de voorwaarde dat een gegadigde niet reeds direct of indirect eigenaar mag zijn van een andere griendkeet en niet meer dan één van de aangeboden griendketen kan verwerven, te laten vervallen. Bezichtigingen vinden plaats op vrijdagmiddag 18 september 2026 tussen 13.30 uur en 15.30 uur, u kunt ons bellen voor het maken van een afspraak. De verkoop gaat door middel van een biedingsprocedure. U kunt uw bieding uitbrengen vóór vrijdag 9 oktober 2026 om 12.00 uur via Eerlijk Bieden in het online dossier. U krijgt hiervoor toegang na het maken van een afspraak voor de bezichtiging. (Let op datum is gewijzigd van 2 oktober naar 9 oktober)