Verbindingsweg 1161778 LK WesterlandWesterland (woonkern)

Wordt u aangetrokken door zon, water en een gevoel van vrijheid? Dan is dit zonnige recreatie-appartement, met vrij uitzicht over het Amstelmeer en de haven én een eigen ligplaats, mogelijk precies wat u zoekt. Het ligt op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen, maar bevindt zich tegelijk midden in de natuur. In het keurig onderhouden recreatie-appartementencomplex Aemstelsigt bevindt zich dit appartement op de eerste etage. Dankzij de praktische indeling biedt het 3-kamerappartement meer ruimte dan u in eerste instantie verwacht. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een inhoud van circa 210 m³ is het geschikt voor jong en oud. Via het gesloten portiek, waar zich de brievenbussen en meterkasten bevinden, bereikt u via de trap de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, met een prachtig uitzicht over het Amstelmeer en uw eigen ligplaats. De woonkamer is voorzien van een geëgaliseerde vloer met slijtvaste vinylafwerking. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime, zonnige terras, waar u kunt genieten van het uitzicht. De elektrische zonwering biedt hierbij desgewenst schaduw. De keuken (2007) is uitgerust met een ingebouwde koel-vriescombinatie met drie vriesladen, een elektrische oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (momenteel defect). De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Het recreatie-appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Tot slot is er een aparte fietsenberging (berging nr. 25, APPARTEMNTNUMMER A64) van circa 6 m². PRIJS Vraagprijs € 229.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 917 , Appartementnummer 24. Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 917 , Appartementnummer 64. BESTEMMING De bestemming van dit object is RECREATIE. U mag hier niet permanent wonen, maar wel bijna het hele jaar recreëren. INHOUD De inhoud van de woning is 210 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 11 m² (balkon, dakterras); 4. De externe bergruimte is 6 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 71 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht wat recht geeft tot het exclusieve gebruik van appartementnummer A24, nummer A64 van de berging en het gebruik van de gezamenlijke ruimten. BOUWJAAR 1994 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Vaillant, bouwjaar: 2009. Meterkast: aardlekschakelaar (2x), aardlek automaat en 2 x 220 V. groepen. Het complex is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd appartementencomplex met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. het complex is volledig geïsoleerd. Hardhouten kozijnen met dubbelglas. Hellend dak met pannen gedekt. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden. Het buitenonderhoud is voor de VvE. LIGGING Appartementencomplex gelegen aan het Amstelmeer met vrij uitzicht en heerlijke stek op het zuiden gelegen. Scholen en winkelvoorzieningen nabij. BIJZONDERHEDEN Echt een unieke locatie met perfecte ligging en schitterend uitzicht over het Amstelmeer. In de eigen haven is een eigen aanlegsteiger (ca. 4 x 8 meter.) Bijzonderheden Haven: aan de steiger heeft de eigenaar recht op 1 box voor zijn boot. AANVAARDING In overleg. Kan per 1 februari 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.