Verbindingsweg 1171778 LK WesterlandWesterland (woonkern)

Kaart
  • 63 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Driekamer recreatie appartement met berging en eigen ligplaats!

Omschrijving

Recreatief verblijven aan het water met volop potentie! Schitterend uitzicht over het Amstelmeer, een eigen ligplaats én het strand om de hoek. Dit driekamer recreatieappartement met berging biedt alle ingrediënten voor een heerlijke plek aan het water. Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met als absolute blikvanger het prachtige vrije uitzicht over het Amstelmeer. Een heerlijke plek om na een dag op of aan het water de rust weer op te zoeken. Binnen is het appartement toe aan een update. Juist daarin ligt de kans: met wat aandacht en creativiteit is hier een sfeervol en comfortabel recreatieverblijf van te maken, helemaal naar eigen smaak. De indeling biedt onder andere twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Voor watersportliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bij het appartement hoort een eigen ligplaats in de haven voor het complex, waarbij op de steiger aansluitingen voor water en elektra aanwezig zijn. De boot ligt dus praktisch voor de deur en het Amstelmeer nodigt uit om direct het water op te gaan. Ook biedt het naastgelegen Lutjestrand volop mogelijkheden voor strandplezier, zwemmen en diverse watersportactiviteiten. Ondanks de waterrijke en ontspannen ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De A7 en N242 richting Den Helder zijn snel bereikbaar. Een appartement met een goede basis, wat werk, maar vooral met mogelijkheden: twee slaapkamers, een zonnig balkon, fantastisch uitzicht over het Amstelmeer én een eigen ligplaats. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een recreatieplek waar water, vrijheid en ontspanning samenkomen. Bouwjaar: 1995, gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 207 m³.   Indeling appartement: Via de hal/entree met postbussen, intercom en belpaneel kom je via de trap in de gang met plavuizen en een vaste kast. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en twee schuifpuien die toegang bieden tot het ruime balkon. In de open keuken is een enkelwandige opstelling met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een plavuizen vloer en een frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. In de technische ruimte is de CV installatie (Vaillant combi HR 2021) en de wasmachineaansluiting aanwezig.   Berging: De aparte (fietsen)berging is ca. 6 m² (nummer 26).   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Balkon met Amstelmeerzicht

    Zuidwest balkon met vrij uitzicht over het Amstelmeer.

  • Eigen ligplaats bij complex

    Eigen ligplaats in de haven met water- en elektra-aansluiting.

  • Driekamer recreatieappartement

    Appartement met twee slaapkamers, berging en balkon.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan
Bijdrage VvE
€ 156,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN I 917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN I 917
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-9-2026

Op Funda

Buurt

Westerland (woonkern)

Westerland
Inwoners
660
Gezin met kinderen
30%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.