Hackforterweg 33-H167234 SH WichmondVerspreide huizen Wichmond

Genieten van rust, natuur en comfort? Op het kleinschalige recreatiepark Buitenplaats Aan 't Hackfort met slechts 25 woningen, direct grenzend aan het prachtige landgoed Hackfort, ligt deze vrijstaande RECREATIEWONING midden in het groen. Aan de rand van het dorpje Wichmond ervaar je hier optimale rust, zonder afgelegen te zijn. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: een prachtig coulisselandschap met onder andere acht kastelen, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en gezellige horecagelegenheden onderweg. Culturele Hanzesteden zoals Zutphen en Deventer, en het pittoreske Bronkhorst, liggen op korte rijafstand of zelfs fietsafstand. De woning is gebouwd van massief Scandinavisch rondstam hout en voorzien van een sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor het aangename isolerende comfort waar deze Noord-Europese bouwstijl om bekendstaat. Binnen tref je een lichte woonkamer met een sfeervolle, spekstenen houtkachel, een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar het deels overdekte terras. De ruime open keuken is uitgevoerd in massief eiken, wordt gescheiden door een bijpassende roomdivider (ter overname) en is uitgerust met onder andere een 5-pits fornuis met oven, een vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, een tweede kleine slaap-/werkkamer en een nette badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine. In de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuinmeubilair. De woning staat op een ruim perceel eigen grond, omringd door inheemse beplanting die zorgt voor natuurlijke privacy, zonder vastomlijnde perceelsafscheidingen. Met een eigen CV-ketel (2018) en aansluitingen voor gas, water, elektra en kabel/internet is het comfort compleet. De meeste woningen zijn in eigen gebruik, maar verhuur is ook toegestaan. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: 53 m² Perceeloppervlak: 559 m² (mogelijkheid om ca. 270 m² in overleg bij te kopen) Energielabel: E (geldig tot 2036 – feitelijk comfort ligt hoger door de isolerende Scandinavische bouw, welke basis niet geschikt is voor de kenmerken van 'ons' energielabel) Verwarming d.m.v. CV-gas (Intergas, 2018) Parkbijdrage voor 2026: € 552 per kwartaal (incl. o.a. buitenonderhoud woning en groenvoorziening) Een unieke kans om te genieten van rust, natuur en comfort op een bijzondere locatie.