Achter de Zeven Huisjes 103961 BZ Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Sfeervol wonen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede, met uitzicht op de Peperstraat en een eigen dakterras met zicht op de Grote Kerk! Op een bijzondere locatie in het centrum van Wijk bij Duurstede bevindt zich deze verrassende maisonnette van 67 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, meerdere (slaap)kamers en een dakterras van circa 6,7 m². De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om een geheel eigen thuis te creëren. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning met karakter op een unieke locatie! LIGGING: Achter de Zeven Huisjes is een karakteristiek straatje in het historische hart van Wijk bij Duurstede. De gezellige winkelstraten, sfeervolle terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Wijk bij Duurstede staat bekend om zijn monumentale panden, gezellige markt en prachtige ligging aan de Lek. Ook het kasteelpark, de haven en de uiterwaarden liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Hier geniet je van de levendigheid en gezelligheid van de binnenstad, met de rust en natuur van het rivierenlandschap binnen handbereik. INDELING: 1e verdieping: Via het eigen dakterras met een oppervlakte van circa 7 m², bereik je de entree van het appartement. Vanaf het terras geniet je van een sfeervol uitzicht op de Grote Kerk, een bijzonder detail dat helemaal past bij wonen in de historische binnenstad. Bij binnenkomst kom je in de gang, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en kijkt uit over de karakteristieke Peperstraat. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op deze woonlaag bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede woonlaag. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend royale voorzolder. Dankzij het aanwezige dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een afzonderlijke slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam. Vanaf deze woonlaag is bovendien een opbergzolder bereikbaar, bijvoorbeeld met behulp van een ladder. Deze extra ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De indeling over twee woonlagen, met de aanvullende bergruimte op de bergzolder, zorgt voor een speels karakter en biedt diverse mogelijkheden om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over een eigen dakterras van circa 7 m², gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, van een kop koffie te genieten en van de karakteristieke bebouwing van de binnenstad. Een woning met mogelijkheden! Het appartement is toe aan modernisering en biedt daarmee een mooie kans voor handige kopers, starters of liefhebbers van binnenstedelijk wonen die graag hun eigen woonomgeving willen creëren. Of je nu kiest voor een eigentijdse inrichting, een sfeervolle combinatie van oud en nieuw of een geheel eigen woonstijl: hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden. Een bijzondere kans om op een prachtige locatie in hartje Wijk bij Duurstede jouw eigen thuis te realiseren! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 67 m². - Terras: ca. 7 m². - Inhoud: ca. 239 m³. - Bouwjaar: ca. 1900. - Verwarming en warm water middels cv-gas, combiketel Nefit Topline (2011). - Energielabel: D BIJZONDERHEDEN: - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - VvE is in oprichting. Interesse? Ben je op zoek naar een woning met karakter, een bijzondere ligging en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Achter de Zeven Huisjes 10 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze maisonnette in het hart van Wijk bij Duurstede. Disclaimer Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.