Gebr. Grimmkade 473446 BZ WoerdenSnel en Polanen

Multifunctionele woning met eigen parkeerplaats én twee riante dakterrassen! Deze veelzijdige woning biedt indien gewenst een perfecte combinatie van wonen en werken. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De indrukwekkende plafondhoogte bij de entree en de ruime ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en luxe. Deze in 2003 gebouwde woon/werkwoningen kenmerken zich dus door de riante ruimte op de begane grond en de woonkamer op de verdieping met een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Uiteraard staat het vrij om alle verdiepingen voor wonen te gebruiken. De twee dakterrassen completeren het geheel en maken uw bezoek meer dan de moeite waard. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum La Fontaineplein, NS-station, sportfaciliteiten, scholen en diverse uitvalswegen. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond Via de voordeur betreedt u een royale hal met meterkast, toiletruimte, een ruime garderobe en een trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is er een praktische provisieruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel. Zeer ruime slaapkamer met een royale inloopkast. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of praktijkruimte of heerlijke hobbyruimte aan huis. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De zonnige en ruime L-vormige woonkamer van circa 44 m2 met vaste kastenwand en aan de voorzijde vrij uitzicht de wijk in op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de semi open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eveneens aan de achterzijde toegang tot een ruime en beschutte dakterras van maar liefst 30 m² – een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. 2e verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde 2e dakterras op het zuidoosten met uitzicht over de wijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: - woonoppervlak van maar liefst 163 m2; - extra slaap/werkkamer mogelijk op de 1e verdieping; - energielabel A en voorzien van 11 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2025; - veel natuurlijk licht door grote raampartijen; - eigen parkeerplaats op het parkeerdek; - twee zonnige terrassen; - de bijdrage Vve voor het parkeerdek en berging is circa € 36,00 per maand; - oplevering in overleg, indicatie mei 2026 Kortom: Een ideale woning voor wie net even anders wil wonen! Kom snel langs en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!