Beek en Brink 228437 PJ ZorgvliedVerspreide huizen Zorgvlied

Midden in het Drents-Friese Wold, aan de rand van kleinschalig park, op een verscholen locatie gelegen, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING, met slaap-en badkamer op begane grond! De woning is gebouwd in de jaren ’70 en staat op een zeer royaal perceel van ca. 1480 m² eigen grond. Het recreatiepark ademt de sfeer uit van een villawijkje. De percelen liggen zodanig dat een behoorlijke privacy gegarandeerd is, zeker bij deze woning aan de rand van het park. Voor urenlang fietsen en wandelen is het park de perfecte uitvalsbasis, de hectares natuurschoon van het natuurgebied liggen om de hoek! Indeling: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met schuifpui, keukenblok, en houtkachel. Slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap in de woonkamer naar eerste verdieping. Via buitenom te bereiken stookruimte met CV. 1e verdieping: Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. Royale vide, royale overloop met voldoende ruimte en mogelijkheden en opbergruimte. Twee slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1975; Kaveloppervlakte ca. 1480 m²; Woonoppervlakte ca. 72 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 293 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel Vaillant, ca 12 jaar oud. Om het jaar is de CV-ketel onderhouden door een gerenommeerd installatiebedrijf. Tuin: Zeer royale tuin waarbij de beplanting doordacht geplaatst is en hierdoor is er zeer veel privacy. De tuin heeft ruim voldoende zonnige plekken, maar biedt ook voldoende schaduw. Vrijstaand schuurtje: Oppervlakte ca. 7 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule. Het plafond in de CV-ruimte / berging is voorzien van asbest. - De contributie van de VvE bedraagt in 2025 € 180,- per jaar. - Energielabel C. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, in 2004 zijn de gevels na-geïsoleerd, de vloer is in 2001 na-geïsoleerd.