Westkapelseweg 19-B4374 BA ZoutelandeZoutelande

Waar kunt u vanuit uw eigen tuin zo het duin oplopen en uitkomen op het strand? Dit woonhuis met ruime garage en een appartement voor vier personen biedt die unieke mogelijkheid! Wordt dit prachtige object met uitzicht op de duinen uw nieuwe (t)huis? Gelegen op 425 m² erfpachtgrond, bevindt dit huis zich bovendien op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige Zoutelande te bieden heeft. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. RECREATIEVE BEWONING/ ZWEIT WOHNSITZ/SECOND HOME Indeling: De garage en het appartement hebben een eigen entree op de begane grond. De entree van de hoofdwoning op de eerste verdieping is bereikbaar via een buitentrap. Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, een toilet en de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De royale living met open keuken biedt toegang tot het balkon, waar u het ruisen van de zee en het geritsel van het helmgras kunt horen. Met de haard en het hoge plafond tot in de nok is de ruimtebeleving optimaal. Op de begane grond bevindt zich het appartement, compleet met living, open keuken, slaapkamer en badkamer. De ruime garage kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte, maar is ook ideaal als garage. Algemeen: Het huis is goed onderhouden, al zijn sommige onderdelen gedateerd. Het dak is recent vernieuwd en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De vermelde kerngetallen van oppervlak en inhoud zijn exclusief het kleine appartement. Het centrum van Zoutelande, met gezellige winkeltjes, terrassen en restaurants, ligt op slechts 150 meter afstand. De supermarkt en bakker met verse broodjes bevinden zich pal tegenover het huis. Met het zuidgerichte strand en de hoge duinen is Zoutelande een fantastische badplaats! Onze makelaar informeert u graag nader op locatie. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!