Burgemeester A. van Walsumlaan 3133135 WK VlaardingenBabberspolder Noord

INSTAPKLAAR APPARTEMENT VOOR STARTERS MET ZONNIG BALKON Op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó in kunt? Dan is dit frisse en lichte 4-kamerappartement op de vierde verdieping precies wat je zoekt. 3 jaar geleden is het appartement volledig opgeknapt, waardoor je de beschikking hebt over alle hedendaags comfort. Het is gelegen aan de rand van Vlaardingen, je woont hier heerlijk rustig maar je hebt toch alles in de buurt wat je nodig hebt. Met drie fijne slaapkamers, een royale woonkamer aan de balkonzijde en een moderne woonkeuken is dit echt een fijne plek om thuis te komen. Dankzij het balkon op het zuidwesten pak je ook nog eens volop de middag- en avondzon mee! RUIME EN LICHTE WOONKAMER AAN BALKONZIJDE De woonkamer is echt een eyecatcher: groot, licht en met directe toegang tot het zonnige balkon. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een groen uitzicht. De houten vloer in visgraatmotief en de rustige wandafwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. Wat ook meteen opvalt: dit appartement is met zorg afgewerkt en goed onderhouden. Je hoeft hier niets te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten. OPEN KEUKEN MET FIJNE EETPLEK Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de eetkamer. De muur tussen keuken en eetruimte is weggehaald, wat zorgt voor een open en gezellige woonkeuken. De keuken is strak en neutraal afgewerkt, met een praktische indeling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kijk je uit op het groen en zit je dankzij de grote ramen heerlijk licht. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN SLIMME INDELING Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal goed van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt over een ruime inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of als handige extra opbergruimte. De twee overige slaapkamers liggen aan de rustige balkonzijde en zijn perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel en het toilet is apart – ook prettig in het dagelijks gebruik. BALKON OP HET ZUIDWESTEN: ZON EN PRIVACY Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon, dat pal op het zuidwesten ligt. Hier kun je van de middag tot de avond genieten van de zon. Dankzij de natuurlijke afscherming van bamboe en groen zit je hier beschut en heb je veel privacy. Het balkon is sfeervol aangekleed met houten vlonders en kunstgras, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. DE BUURT: VLAARDINGEN-WEST – GROEN, RUSTIG EN TOCH CENTRAAL Burgemeester A. van Walsumlaan 313 ligt aan de rand van Vlaardingen in een rustige woonstraat. Deze buurt staat bekend om de groene opzet, brede straten en het vriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar, vaak zelfs met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Vlaardingen, met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes aan de Oude Haven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de metro (station Vlaardingen West of Centrum) ben je zó in Rotterdam. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de A20 of A4 richting Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland. Wat deze plek vooral zo prettig maakt, is de rust en het vele groen in combinatie met de korte afstand tot de stad. Ideaal voor starters die betaalbaar willen wonen met de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Balkon van 12 m² op het zuidwesten - Ligging: rustige straat aan de rand van Vlaardingen - Instapklaar! 3 jaar geleden opgeknapt - Voorzien van PVC visgraat vloer - Moderne keuken en sanitair - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 266,- exclusief voorschot stookkosten van € 58,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden vanwege de ouderdom van het complex. - Oplevering: in overleg, verkoper is flexibel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”