Tak van Poortvlietstraat 17-B013038 NV RotterdamBergpolder

Midden in de stad de seizoenen volgen alsof je aan de rand van het bos woont. Aan de Tak van Poortvlietstraat is dat werkelijkheid. Deze twee kamer bovenwoning op de eerste en derde verdieping heeft een schitterend uitzicht over de Savornins Tuin. Vanuit je woonkamer, slaapkamer en balkon kun je van dit groene uitzicht genieten. Een up-to-date appartement waar het accent ligt op ruimte en licht. De woonverdieping is helemaal open, het voormalig balkon aan de achterkant is aan de woonkeuken toegevoegd. Kunststof kozijnen aan de voor en achter. Op de slaapverdieping een ruime slaapkamer met inloopkast en de badkamer met tweede toilet. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht over de groene tuin. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis. Recent gemoderniseerd. Eerste verdieping: hal met toilet en meterkast. Woonkamer (ca. 11.50 x 4.65 /2.75m) met aan de voorzijde met schitterend uitzicht over de Savornin Lohmanlaan. Moderne open keuken aan de achterkant, voorzien van inbouwapparatuur. De ruimte is groot genoeg om op deze verdieping een extra (slaap)kamer te realiseren. Halve derde verdieping (bereikbaar via gezamenlijk trap tot de tweede). Overloop, slaapkamer (3.45 x 2.75m) met inloopkast over hele breedte en toegang naar het ruime balkon aan de voorzijde (ca. 4.80 x 1.37m) gelegen op het zuiden met schitterend uitzicht. Badkamer (3.20 x 1.70m) met douche en wastafel. Er is een tweede toilet, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling cv-combiketel. DUURZAAM Deze woning is recent voorzien van energielabel D. Rondom dubbel glas en vloerisolatie (woonverdieping) hebben een gunstige uitwerking op het wooncomfort en de stookkosten ONDERHOUD – V.V.E. Dit appartement maakt deel uit van een kleine vereniging van eigenaren van zes appartementen. Een actieve vereniging, zo blijkt wel uit de onderhoudshistorie. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Bijdrage is € 130 per maand. De afgelopen jaren hebben ze qua groot onderhoud het volgende aangepakt: - 2017 Dakbedekking vernieuwd - 2022 Voorgevel gerenoveerd - 2025 Achtergevel gerenoveerd OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 135 per maand • Actieve Vereniging van Eigenaren • Huur cv-ketel is € 29 per maand • Woning up-to-date • Moderne keuken met inbouw apparatuur • Moderne badkamer • Tweede toilet • Airco op de slaapkamer BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.