Froskepôlle 98935 ZZ LeeuwardenAldlân-Oost

Een van de mooiste plekjes van Leeuwarden bieden wij te koop aan. Deze ruime vrijstaande woning met grote aangebouwde garage is gelegen op een kavel van 1122 m² eigen grond aan het Van Harinxmakanaal en Wide Greons. Wat een unieke plek en wat een panorama uitzicht over dit vaarwater en de Froskepolle. U komt hier te wonen in een levend schilderij met water, natuur, pleziervaart en vrachtschepen. Dit verveelt nooit! Met een mooie tuin rondom dit vrijstaande woonhuis, een woonoppervlakte van 162 m² en veel garage/berging ruimte is het hier heerlijk wonen, tuinieren en lekker hobbymatig bezig zijn. Achter in de tuin bevindt zich een grote vijverpartij die geschikt is voor siervissen en watervogels. U woont hier permanent maar het voelt als een vakantieplek. Deze fraai vormgegeven vrijstaande woning is in 1985 gebouwd en heeft een energielabel C. Indeling: Begane grond: entree/hal met trap naar ruime kelder (3,75 x 2.01 en hoogte 2,04 meter), toiletruimte, royale L-vormige woonkamer met inbouwhaard partij en brede schuifpui, open keuken met hoekkeukenopstelling voorzien van apparatuur, ruime bijkeuken met CV-kast, witgoedopstelling en extra keukenblok, garage (6,60 x 6,22 meter) met royale zolderberging. 1e Verdieping: overloop met vide, ruime badkamer in dakkapel met inloopdouche, 2e toilet en wastafelcombinatie, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met schuifpui naar dakterras en de andere slaapkamers een schuifpui naar overdekt balkon. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: - energielabel C - woonoppervlakte 162 m² - overig inpandige ruimte 77 m² - volledig geïsoleerd vrijstaand woonhuis - CV via Brink heteluchtverwarming en inbouw houtkachel - Vaillant badgeiser voor de warmwater voorziening - zeer ruime kavel eigen grond van 1122 m² - fantastische locatie aan vaarwater en wat een uitzicht!