Brouwerijstraat 404503 BR GroedeGroede

Volledig gerenoveerde hoekwoning met charme, comfort én vrij uitzicht In het karakteristieke Groede, op korte afstand van zowel de gezellige markt als het strand, vindt u deze charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning. De woning is instapklaar, beschikt over een aanbouw, drie slaapkamers, 20 zonnepanelen en heeft een diepe tuin met vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Een perfecte combinatie van rust, sfeer en hedendaags wooncomfort. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal, waar de authentieke tegelvloer direct de sfeer van het huis weerspiegelt. In de woonkamer zorgen de parketvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren voor een warme en uitnodigende leefruimte. De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een grote oven, een ruime koelkast met vriesvak én een Quooker kraan. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier comfortabel koken, ook in de winter. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken, waar de wasmachine is geplaatst, is via buiten bereikbaar. Eerste verdieping: In 2023 is de volledige verdieping vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de muren strak zijn afgewerkt en de plafonds zijn vervangen. Daarnaast is de elektra vernieuwd en zijn de houten balken zorgvuldig geschuurd. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat (vermaal)toilet (2023) en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer en twee slaapkamers zorgen grote dakramen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten plankenvloer. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de geïsoleerde bergzolder (2024) – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd (2019) en biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden met schapen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een tuinhuis (2,6 x 2,6 m) met elektra. De praktische zij-ingang maakt het mogelijk om met de fiets gemakkelijk achterom te komen. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd vanaf 2017 * CV-Ketel: HR-Combi 2016 * Muurisolatie 2021 * Dakisolatie 2024 * Nieuw rookkanaal houtkachel 2019 * 20 Zonnepanelen 2022 * Terrastegels liggen in de stabilisee. * Plat dak keuken is vernieuwd in 2018 en tevens voorzien van een grote lichtkoepel * Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de buitendeuren zijn van hout Wat maakt deze woning uniek? De charmante ligging in een prachtig dorp, de energie-efficiënte kenmerken, de grondige renovatie en de ruimte. Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging.