Mr. H.F. de Boerlaan 147 7411 AH Deventer

Op zoek naar een unieke stadswoning in het gewilde Havenkwartier? Lees dan snel verder.

Deze prachtige stadswoning is in 2016 gebouwd waarbij enkel gebruik is gemaakt van luxe en hoogwaardige materialen met een subliem eindresultaat. De verrassende indeling met vide en hoge plafonds zorgen voor de ultieme ruimtebeleving en door de grote raampartijen is er daglicht in overschot. Buiten is de woning net zo spectaculair met een heerlijke stadstuin aangrenzend aan een, nog grotere, gemeenschappelijke binnentuin en een riant, zonovergoten, dakterras met fantastisch uitzicht over Deventer.

De woning is gelegen op een prachtlocatie in het populaire Havenkwartier waar industrieel erfgoed, de haven en horeca gecombineerd worden met unieke architectuur. De levendige stadswijk ligt op loopafstand van de IJssel, de bruisende binnenstad van Deventer, centraal station en om de hoek van de A1.

Centrum 5 min. fietsen | Treinstation 5 min. fietsen | Snelweg afrit 3 min. rijden | Supermarkt 10 min. lopen | Bushalte 2 min. lopen | Basisonderwijs 5 min. fietsen | Kinderopvang 2 min. lopen |

INDELING

Begane grond:
Via de entree (met garderobe en meterkast) is de toiletruimte en woonkeuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een toilet (hangcloset) en fonteintje. Naast de entree is er een inpandige berging met vaste kasten. De stijlvolle woonkeuken heeft een betonnen gietvloer en is voorzien van een, op maat gemaakte, keuken bestaande uit een kookeiland met inductie kookplaat en (gas) wokbrander, kastenwand, aanrecht met wasbak en alle benodigde inbouwapparatuur om heerlijk te koken. De prachtige raampartijen en de vide zorgen voor veel licht en er is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met het hele gezin kan tafelen. Openslaande deuren geven toegang tot de stadstuin.

Stadstuin en gemeenschappelijke binnentuin:
De gezellige stadstuin is fraai aangelegd, voorzien van een houten berging en gesitueerd op het oosten. Via een hekje is de grote gemeenschappelijke binnentuin met zitkuil en vuurplaats bereikbaar. De binnentuin beschikt over een gezamenlijke berging voor opslag van tuingereedschap. Tevens is er een grondwaterpomp en sproei installatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Via een trap vanuit de woonkeuken is de gezellige en ruime woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar. De zitkamer, waar je heerlijk kan relaxen, is een open ruimte, voorzien van betonnen gietvloer en sfeervol houten plafond. Het TV gedeelte beschikt over een op maat gemaakt TV meubel en aan de voorzijde, op een verhoging, is er tevens een werkruimte of extra lounge gedeelte.

Tweede verdieping:
Via een trap vanuit de lounge is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een vaste kast en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over twee kastenwanden en heeft directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een toilet (hangcloset), een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Derde verdieping:
Via een trap vanuit de overloop op de tweede verdieping is de overloop op de derde verdieping bereikbaar. De lichte overloop biedt voldoende ruimte voor een werkplek en wasruimte met daarnaast ook toegang tot de vierde slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer geeft toegang tot de technische ruimte (met WTW-unit, warmtepomp en boiler).

Dakterras:
Het zonnige en ruime dakterras met houten vlonders, overkapping en buitendouche geeft een schitterend uitzicht over Deventer. Hier kun je genieten van de ondergaande zon.

KENMERKEN
- Unieke woning gelegen in het populaire en levendige Havenkwartier
- Gebouwd in 2016 met luxe en hoogwaardige materialen
- Combinatie wonen en werken is toegestaan volgens het bestemmingsplan
- Op loopafstand van de binnenstad, de rivier de IJssel, een speeltuin en het centraal station
- De op- en afrit van de A1 ligt slechts op 3 minuten rijden
- Gebruik van gemeenschappelijke binnentuin (exclusief voor bewoners)
- Mooie aluminium staallook kozijnen met akoestisch glas en deels warmtewerende folie
- Energiezuinig (warmtepomp, 14 zonnepanelen en balansventilatie)
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Onderhoudsvrij
- Ruim dakterras

Enthousiast geworden? Je kan ons altijd even appen voor een bezichtiging op 085 303 48 63 (dus ook in de avonduren, het weekend en op feestdagen).