Schullenhofstraat 804005 JA TielLatenstein

Ruimte, rust en comfort komen hier op een prachtige manier samen. Deze woning met eigen parkeerplaats ademt licht en vrijheid, ligt op een superlocatie en verkeert bovendien vrijwel in nieuwstaat. Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. Basisvoorzieningen vind je letterlijk om de hoek, het centrum bereik je eenvoudig te voet en ook uitvalswegen zijn dichtbij. En wie houdt van natuur, zit hier helemaal goed: de rivier de Waal en de uitgestrekte, groene Betuwse omgeving liggen op korte afstand en nodigen uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Welkom binnen Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet, praktische trapkast en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die ruimtelijkheid en sfeer moeiteloos combineert. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale keuken: een prachtige keuken (2023) met alle inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Terwijl je kookt, geniet je van het uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda, een houten berging met elektra en een praktische achterom. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit je hem ontspannen af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast – een fijne, complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee kamers. Doordat de woning geen schuine kap heeft, zijn de kamers heerlijk recht en optimaal in te delen. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra pluspunten Deze woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig. Met maar liefst negen zonnepanelen ben je bovendien voorbereid op de toekomst. Het onderhoudsarme karakter van zowel de woning als de tuin zorgt ervoor dat je vooral kunt genieten. Een bijzonder waardevolle toevoeging is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de overzijde van de woning – inbegrepen in de koopsom. De servicekosten hiervoor bedragen € 26,- per maand; de jaarlijkse VvE-bijdrage is € 157,-. Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie. Een plek waar comfort, rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden – klaar om nieuwe herinneringen te creëren.