Prinsengracht 197-G1015 DT AmsterdamLeliegracht e.o.

Uniek, ruim en licht appartement van ca. 70 m² gelegen op een prachtige, centrale locatie aan de Prinsengracht met om de hoek o.a. Jordaan, de Negen Straatjes en tal van bijzondere winkels en gezellige bars en restaurants. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer en Amsterdam Centraal is op loopafstand gelegen. Gemeenschappelijke entree, trap naar de vierde verdieping, prachtige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser. Royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterkant van het appartement. Gemeubileerd, Smart TV, Miele Wasmachine en droger, Nespresso koffieapparaat, waterkoker, stofzuiger, strijkijzer met plank. In de vliering is er een berging met een oppervlakte van circa 11m². - Huurprijs: € 2.950 per maand (geen servicekosten), inclusief water, waterschapsbelasting en afvalstoffenheffing. - De huur is exclusief gas, elektra, TV en internet. - Waarborgsom: € 5.900 eenmalig - Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar - Beschikbaar per 1-3-2026 - Gemeubileerd - Vliering via vlizotrap van 11 m² - Volledig gerenoveerd in 2021 - Houten balkenplafonds, veel licht - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Houten vloer - Velux dakramen met afstandsbediening - Vloerverwarming in badkamer - Video intercom - Geweldige locatie - Huis delen is niet toegestaan - Huisdieren zijn niet toegestaan - Roken is niet toegestaan LAYOUT Unique, spacious and bright apartment of approximately 70 m² located in a beautiful, central location at Prinsengracht canal next to Jordaan, "de Negen Straatjes" (Nine Streets) and numerous special shops, cozy bars and restaurants. Public transport facilities are nearby and Amsterdam Central Station is within walking distance. Communal entrance, stairs to the fourth floor, beautiful living room at the front with a great view over the canal and a luxurious open kitchen with appliances. The kitchen is fully equipped with all modern appliances such as Bora induction hob, dishwasher, combi-microwave oven, refrigerator and freezer. The spacious bedroom is located at the quiet back of the apartment. Fully furnished, couch, tables and chairs, Smart TV, Miele Washing Machine and Dryer, Nespresso coffee machine, kettle, vacuum cleaner, Iron and ironing board. Attic of approximately 11 m² for storage. - Rent per month € 2.950 (no service costs), including water, municipal tax waste collection tax and water authority tax. - The rent is excluding gas, electricity, TV and internet. - Deposit: 2 months rent € 5.900 - Minimum rental period: 1 year - Available by 1-3-2026 - Fully furnished - Addict of approximately 11 m² for storage - Fully renovated in 2021 - Wooden beamed ceilings, lots of light - Double glazing in wooden frames - Wooden floor - Velux windows with remote control - Floor heating in the bathroom - Video intercom - Great location - Many nice restaurants, shops, public transport within walking distance - Home-sharing is not allowed - Pets are not allowed - Smoking is not allowed INDELING Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 toilet Aantal woonlagen: 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen: TV kabel VVE CHECKLIST Inschrijving KvK: Ja Jaarlijkse vergadering: Ja Periodieke bijdrage: Ja Reservefonds aanwezig: Ja Onderhoudsplan: Ja Opstalverzekering:Ja BUITENRUIMTE Ligging: Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht Balkon/dakterras: Frans Balkon Soort parkeergelegenheid: Openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen ENERGIE Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming: Cv-ketel Warm water: Cv-ketel Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten Wonen: 70 m² Inhoud: 286,5 m³ Bouwjaar 1746 BOUW Soort appartement: Bovenwoning (appartement) Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1746 Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht en gemeubileerd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.