Baliemolenerf 202807 DH GoudaMolenbuurt

INSTAPKLAAR & GEMEUBILEERD: Deze volledig gemeubileerde eengezinswoning biedt alle comfort die je kunt wensen. Al bij aankomst ervaar je het gemak van de voortuin met eigen parkeerplaats – nooit meer zoeken naar een plekje. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Binnenkomend stap je de hal in voorzien van de meterkast, een toilet met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de slaapverdiepingen. De lichte en ruime woon-/eetkamer aan de tuinzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een goed boek. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron – ideaal voor wie van gemak en koken houdt. Vanuit de sfeervolle woonkamer stap je direct de gezellige, onderhoudsarme achtertuin in. De tuin is ingericht met vaste beplanting in de borders en beschikt achterin over een stenen berging en een handige achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaap-/werkkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde vind je de tweede kamer en de badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime was-/technische ruimte en nog twee slaapkamers met inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte werkruimte – perfect voor thuiswerk of voor kinderen die rustig willen studeren. LOCATIE De woning ligt in Gouda Goverwelle, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, het NS-station, diverse uitvalswegen en het winkelcentrum liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn in de buurt aanwezig. En met slechts 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Gouda met haar leuke winkels, gezellige terrassen en sfeervolle restaurants. BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per 2 januari 2026 Huurprijs € 1.975,00 Huurperiode voor onbepaalde tijd Waarborgsom € 3.950,00 Woonoppervlak 117 m² Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen Energielabel B Compleet gemeubileerd Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren in overleg Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig. ----- MOVE-IN READY & FULLY FURNISHED: This fully furnished family home offers all the comfort you could wish for. From the moment you arrive, you’ll experience the convenience of a private parking space in the front garden—no more searching for a spot. WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? Upon entering, you step into the hallway, equipped with the meter cupboard, a toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the staircase leading to the upper floors. The bright and spacious living/dining room at the garden side is the perfect place to relax, enjoy a meal, or unwind with a good book. A practical stair cupboard provides plenty of additional storage. At the front of the house, you’ll find the open-plan kitchen, fully equipped with a refrigerator, freezer, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a combi oven/microwave—ideal for anyone who enjoys cooking and convenience. From the atmospheric living room, you step directly into the inviting, low-maintenance backyard. The garden features permanent planting along the borders and offers a stone storage shed and a convenient back entrance. FIRST FLOOR The landing provides access to two bedrooms/home offices and the modern bathroom. The spacious master bedroom at the rear was created by merging two rooms, offering extra comfort and space. At the front you’ll find the second bedroom and the bathroom, equipped with a shower cabin, bathtub, second toilet, designer radiator, and a vanity unit with double washbasins. SECOND FLOOR The second floor includes a generous laundry/technical room and two additional bedrooms with built-in cabinets. The largest bedroom features a separate workspace—perfect for working from home or for children who need a quiet place to study. LOCATION The home is located in Gouda Goverwelle, a peaceful and child-friendly residential area with all daily amenities within walking distance. Schools, the NS train station, major roads and the local shopping center are all close by. Sports facilities and healthcare services are also easily accessible. And with just 10 minutes of cycling, you can reach the historic city center of Gouda, with its charming shops, cozy terraces and inviting restaurants. DETAILS Available from January 2, 2026 Rent: € 1,975.00 Rental period: indefinite Deposit: € 3,950.00 Living area: 117 m² Excluding gas/water/electricity/internet/TV and municipal taxes Energy label: B Fully furnished Not suitable for students or home sharers Pets in consultation Income requirement: your (combined) gross monthly income must be at least three times the monthly rent. If you are self-employed, two full financial statements prepared by a certified accountant are required.