Ruychaverstraat 532013 GE HaarlemHasselaersbuurt

Heerlijk licht en luxe hoek-appartement met een fantastisch VRIJ UITZICHT over de Brouwersvaart en de binnenstad van Haarlem. Op een top locatie, aan het water nabij Haarlem Centrum ligt dit heerlijke appartement met zonnig terras op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Comfort, luxe en locatie komen hier moeiteloos samen. Het appartement is modern, ruim en van alle gemakken voorzien. Denk aan een mooie keuken, moderne badkamer en een strakke gietvloer. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat direct voelbaar is zodra je binnenstapt. De royale woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De moderne open keuken met kook-schiereiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De living heeft een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je het terras op het zuiden, waar je rechts uitkijkt over de Brouwersvaart en links over het centrum van Haarlem. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag, met vrij uitzicht. Slaapkamer 1 is ruim en rustig gelegen, met een grote (kleding-)kast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. Nooit meer zoeken naar een plek en altijd droog thuiskomen. Daarnaast is er een ruime privé berging van buitenaf bereikbaar op straatniveau. De eveneens ruime slaapkamer 2 is momenteel ingericht als werkkamer. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad van Haarlem met winkels, horeca en cultuur. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom, een instapklaar en hoogwaardig afgewerkt appartement op een toplocatie aan het water, met eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, centrale entree met intercom en videofoon, hal met trappenhuis, lift en de parkeergarage. De eigen berging (op straatniveau), is via buiten bereikbaar. Appartement, entree, hal, modern toilet met fontein, ruime en heerlijk lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken met schiereiland is voorzien van inbouwapparatuur waar onder een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi magnetron-oven, nòg een oven, gas kookplaat met vijf pitten en een afzuigkap. Ruime eethoek met veel licht. Via de gang kom je bij de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Achter de tweede deur vindt je het separate toilet met fontein, de CV ketel, meterkast en kast met wasmachine en droger. Dan loop je door naar de ruime slaapkamer met kastenwand en tweede slaapkamer welke je ook goed kan gebruiken als werkkamer. BIJZONDERHEDEN Woning is vanaf 1 april 2026 beschikbaar. Woonoppervlak circa 100m², inhoud circa 305m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Intergas Epa label A Bouwjaar 1999 Berging op straatniveau via buiten bereikbaar. Eigen parkeerplek in parkeergarage onder het gebouw. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.