• Verhuurd

Meentsestraat 49 47* 6987 CJ Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verhuurdatum
28 december 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Meentsestraat 47 Giesbeek (nabij Arnhem)

Geen zin in een verbouwing en alleen tijd om verhuisdozen uit te pakken? Dan is dit de perfecte woning voor u! Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of kantoor praktijk aan huis! Desgewenst ook te koop in combinatie met Meentsestraat 49.

Perfect onderhouden, gerenoveerde en luxe verbouwde bovenwoning met balkon. De bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg liggen op een paar autominuten afstand. In de steden is de drukte snel op te zoeken en de rust thuis te vinden. Met de zandstranden, het zwem-, surf- en vaarwater op loopafstand voelt het geheel aan als een luxe vakantiehuis.

Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 maar in 2018 compleet verbouwd. De villa meet een comfortabele inhoud van ca. 675m³ en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 197 m².

Let op: deze woning is niet eerder beschikbaar dan per 01 februari 2021.

Indeling:

Begane grond: Entree met trapopgang, droge provisie/wijnkelder.

1e verdieping:
Overloop, toilet voorzien van wandcloset met fontein, inpandige bergruimte, ruim bemeten woonkamer met open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf de overloop zijn tevens drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmachine aansluiting. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Royale studio/slaapkamer met rondom ‘Velux’ dakvensters.

Het woongedeelte op de begane grond is compleet zelfstandig en levensloopbestendig (zie aanbieding Funda voor Meentsestraat 49), inclusief eigen entree, derhalve is het geheel zeer geschikt voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur. Aan werkelijk alles is gedacht en de renovatie is tot in de puntjes uitgevoerd. Absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
• Complete vernieuwbouw 2018;
• Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1970;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van HR +/+ beglazing;
• Nefit HR combiketel uit 2018;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
• Voorzien van keramische dakpannen, luxe badkamer en stucwerkplafonds met indirecte verlichting.

Giesbeek (nabij Arnhem):
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer.
Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (exclusief servicekosten à € 1,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.