• Verhuurd

Meentsestraat 49 * 6987 CJ Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verhuurdatum
19 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Meentsestraat 49 Giesbeek (nabij Arnhem)

Geen zin in een verbouwing en alleen tijd om verhuisdozen uit te pakken? Dan is dit de perfecte woning voor u! Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, of kantoor praktijk aan huis! Desgewenst ook te koop in combinatie met Meentsestraat 47.

Perfect onderhouden, gerenoveerde en luxe verbouwde vrijstaande villa met garage en fraai aangelegde achtertuin. De bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg liggen op een paar autominuten afstand. In de steden is de drukte snel op te zoeken en de rust thuis te vinden. Met de zandstranden, het zwem-, surf- en vaarwater op loopafstand voelt het geheel aan als een luxe vakantiehuis.

Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 maar in 2018 complete verbouwd. De villa meet een comfortabele inhoud van ca. 890m³, een woonoppervlakte van maar liefst ca. 223 m² en is gelegen op een royaal perceel (eigen grond) van 655m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, glazen schuifdeuren naar royale woonkamer met sfeerhaard, masterbedroom met aparte zithoek en openslaande deuren naar tuin, zeer ruime en langgerekte leefruimte met open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet voorzien van wandcloset met fontein, de ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting en ten slotte een tweede slaapkamer welke is voorzien van ruim bemeten inloopkast. Achterin de keuken vindt u een wenteltrap die toegang geeft tot de open vide, die zich perfect leent als speelhoek voor de kinderen of kantoorruimte aan huis. Vanuit de keuken loopt u via openslaande deuren zó de achtertuin in, die toegang geeft tot de garage.

Doordat alle ruimtes op de begane grond gelegen zijn, is de woning levensloopbestendig.

Het bovengelegen woongedeelte is compleet zelfstandig (zie aanbieding Funda voor Meentsestraat 47), inclusief eigen opgang, is het geheel zeer geschikt voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur. Aan werkelijk alles is gedacht en de renovatie is tot in de puntjes uitgevoerd. Absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
• Complete vernieuwbouw 2018;
• Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1970;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van HR +/+ beglazing;
• Nefit HR combiketel uit 2018;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
• Voorzien van keramische dakpannen, o.a. luxe badkamer en stucwerkplafonds met indirecte verlichting;

Giesbeek (nabij Arnhem):
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (exclusief servicekosten à € 1,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.