Lobitherstrasse 746446 Elten-Emmerich, Duitsland

Monumentale Jugendstilwoning met garage, tuin en prachtige originele details Laat u betoveren door deze imposante en karaktervolle Jugendstilwoning, waar historie, elegantie en comfort naadloos samenkomen. Deze monumentale parel is uitzonderlijk goed bewaard gebleven: vrijwel alle originele stijlkenmerken uit het begin van de 20e eeuw zijn behouden, waaronder schitterende glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, kamer-en-suite-deuren, visgraatvloeren en indrukwekkende hoge plafonds. Daarnaast beschikt de woning over een eigen toegangspoort, ruime garage van ca. 49 m² en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een unieke combinatie van grandeur en praktische leefruimte. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een royale centrale hal met originele vloertegels. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime kamers, momenteel in gebruik als sportruimte en wasruimte. Aan de rechterzijde treft u een grote leefruimte, gescheiden door de originele kamer-en-suite-deuren — ideaal als salon, bibliotheek of eetkamer. Achterin de hal bevindt zich een deur naar de zonnige en omsloten tuin. Tussenverdieping Op de tussenverdieping is het recent vernieuwde toilet gesitueerd. Eerste verdieping De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en grandeur, met opnieuw die karakteristieke gestucte plafonds met ornamenten. De moderne keuken met kookeiland is van alle luxe voorzien, inclusief oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder bevinden zich op deze verdieping: • De masterbedroom • Een royale kledingkamer • Een tweede ruime slaapkamer • Een luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en grote inloopdouche De authentieke visgraatparketvloeren maken deze etage compleet. Tweede verdieping Deze verdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf royale slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van eiken laminaatvloeren. In één van de kamers zijn voorbereidingen getroffen voor een keukeninstallatie, waardoor deze verdieping eenvoudig te gebruiken is als zelfstandig appartement, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Kelder De woning is onderkelderd en biedt veel bergruimte, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wijnkelder. Buitenruimte De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Een ruime overkapping zorgt ervoor dat u ook met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden • Jugendstilarchitectuur met unieke geveldetails en originele interieurkenmerken • Alle badkamers en toiletten vernieuwd in 2022 • Originele elementen zoals kamer-en-suite-deuren, ornamentenplafonds, glas-in-lood en visgraatvloeren behouden • Garage van ca. 49 m² • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Mogelijkheid tot tweede wooneenheid op de bovenverdieping Bent u op zoek naar een karakteristieke en royaal bemeten woning met monumentale allure én hedendaags wooncomfort? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de tijdloze charme van dit bijzondere huis. Het betreft een vanaf prijs.