Bredevoortsestraatweg 39-A7121 BB AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Bredevoortsestraatweg 39-A Aalten Op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement met Energie A-label én 3 slaapkamers nabij het centrum? Zoek dan niet verder! Dit riante appartement van 127 m² woonoppervlak, een berging van 8 m² op de begane grond en een grote geïsoleerde bergzolder is gesitueerd aan de rand en korte loopafstand van het centrum. De inpandige berging op de verdieping kan desgewenst worden voorzien van dak schuiframen zodat een ruime en zon-georiënteerde loggia kan worden gerealiseerd. Dit naast het al aanwezige balkon bij de woonkamer waar het vanaf 11 uur heerlijk vertoeven is in de zon. Vanuit de woonkamer, kookkeuken en aan de straatzijde gelegen slaapkamer heeft men een zonnig en vrij uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen. Globale indeling: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Separaat een fietsberging van 8 m². Eerste verdieping: Overloop (v.v. lichtkoepel) met garderobe, centrale hal van waaruit toegang tot een inpandige berging annex stookruimte met CV opstelling, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, keuken met keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser, woonkamer met balkon. Tweede verdieping: Ruime en bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Energielabel A Woonopp.: ca. 127 m². Inpandige berging: ca. 8 m². Voorzien van 6 zonnepanelen 2700 WP. Volledig voorzien van isolerende beglazing, dak- en spouwisolatie. Vaatwasser vernieuwd in 2021. CV: Nefit bj. 2019. Binnenkort zal de woning worden geschilderd, zoals op de hoofdfoto. Het appartement heeft een eigen meterkast met water-, elektra- en gasaansluiting. Servicekosten: ca. € 100 per maand. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 277.500,- k.k.