Lijsterbeslaan 417121 BS AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Royale vrijstaande villa met heerlijke tuin, stijlvolle afwerking en volop leefruimte Zodra je de drempel overstapt van deze verrassend ruime villa aan de Lijsterbeslaan, ontvouwt zich een woning die rust, ruimte en kwaliteit moeiteloos combineert. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale hobbyruimte (of 6e slaapkamer), een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte beneden is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De villa is bovendien uitstekend onderhouden en beschikt over airconditioning, een royale garage, praktische bijkeuken én een sfeervolle overkapping in de tuin. Overdag geniet je van het daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt, terwijl je ’s avonds alle comfort hebt voor een gezellig gezinsleven of knusse momenten met vrienden. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort, licht en verbinding tussen binnen en buiten. En zodra je de achtertuin instapt, voel je het meteen: hier wil je blijven. Vanaf de straat ervaar je direct de serene sfeer van deze groene, rustige wijk. De villa heeft een vriendelijke uitstraling met zijn symmetrische gevel, luiken bij de ramen en diepe voortuin met brede oprit. Via de overkapte voordeur betreed je een ruime hal met lichte pvc-vloer, strakke wanden en een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, en aan je rechterzijde leidt een stijlvolle taatsdeur je naar de woonkamer, terwijl de trap naar boven in zicht komt. Ook de berging/bijkeuken is vanuit hier toegankelijk, voorzien van een loopdeur richting de garage. Binnen is de woonkamer een van die ruimtes die je uitnodigt om te blijven. De royale doorzonindeling, de erker, de grote raampartijen aan alle zijden én de openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding met het groen rondom. De vloer loopt drempelloos door in een warme houttint, terwijl de wanden licht zijn gehouden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek bij de doorkijkhaard aan de voorzijde, en voor een grote eethoek aan de achterzijde – perfect gepositioneerd bij de tuindeuren en schuifpui, zodat je op zonnige dagen zo naar buiten stapt. Naast de eetkamer loopt de ruimte naadloos over in de royale open keuken. Deze bevindt zich aan de andere kant van de doorkijkhaard, is ruim opgezet met een moderne hoekopstelling in een moderne kleurstelling, en afgewerkt met een licht werkblad dat zowel stijlvol als praktisch is. Uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een grote erker en biedt tevens voldoende plaats voor een tweede eethoek. Via de hal bereik je de berging/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én doorgang naar de garage. In deze woning beschik je over vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen royaal is, maar ook is voorzien van airconditioning en uitkijkt op de achtertuin. De eerste vier slaapkamers (9, 11, 12,5 en 22 m²) zijn gesitueerd op de eerste verdieping, en de vijfde (14 m²) op de tweede. De slaapkamers zijn allen groot, heerlijk licht en elke kamer is met zorg afgewerkt. De badkamer is modern betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, robuust wastafelmeubel met dubbele waskom en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking in betonlooktegels met donkere accenten geeft een rustige, luxe uitstraling, net als alle geïntegreerde kranen. Aan de overloop grenst een separate toiletruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime zolderverdieping aantreft. Hier vind je naast de vijfde slaapkamer, ook een hobbyruimte (ca 30 m²) of eventueel een zesde slaapkamer, met zichtbare spanten. Daarnaast is er een berging met de cv-installatie en witgoedaansluitingen, en extra kastruimte gerealiseerd. Achter de woning strekt de tuin zich rondom uit – een groen paradijs met een gazon, volwassen beplanting, een prachtige overkapping direct aan huis, waar je beschut kunt zitten, zelfs bij minder weer. De tuin is met zorg ingericht en biedt op elk moment van de dag zon of schaduw, precies waar jij behoefte aan hebt. Locatie In de geliefde en kindvriendelijke wijk “Kloosterbos” woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station liggen binnen handbereik. De omliggende natuur van de Achterhoek nodigt uit tot wandelen en fietsen. Aalten heeft bovendien een rijke geschiedenis als textieldorp en is uitgegroeid tot een moderne woonplaats met een historische kern en volop sfeer. Bijzonderheden • Royale vrijstaande villa met garage en bijkeuken • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en doorkijkhaard • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Royale hobbykamer of eventueel zesde slaapkamer • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Airconditioning en vloerverwarming aanwezig • Zeer grote tuin met prachtige overkapping • Eigen oprit, ruim parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Meer weten over deze woning? Deze charmante villa combineert ruimte, comfort en een fantastische tuin in een fijne, rustige buurt. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf – hier voel je je meteen thuis.