Noordeinde 96 2445 XG Aarlanderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Noordeinde 96 te Aarlanderveen UNIEKE KANS: BIEDEN VANAF EUR 940K!

Vrijstaand wonen in een huis met wieken! Gaat u wonen in een woonmolen?

Oudshoorn Makelaardij biedt hierbij aan een uniek woonobject met gastenverblijf waarbij wonen en werken prima zijn te combineren. Het vrije uitzicht over de weilanden van het groene hart is fantastisch, levendig en iedere keer anders. De ondergaande zon genietend vanuit uw woon-leef keuken, de eerste, tweede, derde of vierde etage. Vanaf iedere etage kunt u het iedere keer anders ervaren. Het kan allemaal vanuit dit Rijksmonument, een korenmolen, geheel gerestaureerd van 2014-heden.

De huidige eigenaren hebben de molen volledig en professioneel gerestaureerd, tijdens uw bezichtiging kunt u dit met eigen ogen aanschouwen en zal er een boekwerkje klaarliggen ter inzage hoe de restauratie is verlopen. De molen is weer in ere hersteld en kan weer draaien. De maalsteen is niet meer aanwezig want hierdoor zou het woonoppervlakte teveel beperkt worden. Kunt u het zich al voorstellen, wonen in deze prachtige molen, per jaar de molen een aantal draaiuren gunnen waardoor u ook nog eens in aanmerking komt voor een mooi subsidiebedrag zodat u gesponsord wordt om dit erfgoed in goede staat te houden? De subsidie wordt toegekend per periode en is thans tot 2025 toegekend voor een bedrag van € 11.000,- per jaar. Gezien de bijzondere goede staat van de molen zal u dit bedrag voorlopig kunnen reserveren. Wat een kans is dit!

Besteedt u het laten draaien van de molen liever uit, dan kan dat ook want er zijn molenaars die dit graag op vrijwillige voor u doen. Als eigenaar bent u volautomatisch “molenaar” en met een cursus van enkele middagen weet u alles wat u moet weten om zelf te kunnen “draaien”. Het is eenvoudig, uniek en prachtig om te zien hoe vroeger deze technieken zijn uitgevonden en materialen zijn toegepast, deze sensatie die wilt u vast zelf beleven. De huidige eigenaren leggen u graag alles uit en indien gewenst maken ze samen met u een aantal draai uren. Ze gaan deze fijne woning en het rustige, mooie plekje toch verlaten omdat ze hun leven een hele andere wending gaan geven wat niet in Nederland te realiseren is.

Een molen, daarbij is toch alles rond van binnen? Nee, de molen is achtkantig. Het woonoppervlakte is verdeeld over vier lagen en op de vijfde laag is de kop van de molen. De tweede verdieping is ingericht als woonkamer en de wanden bestaan uit acht segmenten met ieder een raampartij waardoor rondom zicht is. Het groene Stadshart, fraaie Hollandse luchten, koeien of schaapjes in de weilanden, de dorpskerk. Eigenlijk kunnen woorden alleen het uitzicht niet omschrijven. U moet dit zelf komen ervaren. Vanuit het woongedeelte toegang hebben tot de omloop (een 360 graden panoramaterras) van de molen, (genaamd de “stelling” van de molen) de wieken kunnen aanraken, de nieuwe rieten afwerking kunnen aanschouwen, het panoramisch uitzicht. Zou u daar niet allemaal van willen genieten?

Ook de omgeving biedt veel mogelijkheden. De naastgelegen boerderij is niet meer actief (slechts hobbymatig) en biedt gelegenheid tot stalling van paarden. U kunt er ook even heerlijk tussenuit door het historische Aarlanderveen te bezoeken en gebruik te maken van diverse horecagelegenheden, een bakker, kapper en diverse winkeltjes. Tevens zijn er meerdere sportaccommodaties, zoals tennisbanen, voetbalvelden, een manege, eveneens voorzieningen voor kinderen (opvang, basisschool) en een huisartsenpraktijk.

Maak vrijblijvend een kijkafspraak via ons kantoor en kom ervaren wat we hier in teksten niet goed tot uiting kunnen laten komen; sfeer, gevoel, rust, natuur. Laat u verassen, wij verzorgen graag uw rondleiding. De huidige eigenaren en bewoners kunnen u vol enthousiasme de details en geheimen vertellen van het leven en beleven van het in eigendom hebben van deze molen. Een blikvanger in het dorp.

Een voorproefje wat u te wachten staat kunt u zien op de bijgevoegde plattegronden en de foto serie.

Algemene informatie:
Van de ruim 1100 molens in Nederland worden er maar ongeveer 150 bewoond. Vaak wordt de vraag gesteld: Hoe is het om in een molen te wonen?
Eerst even wat geschiedenis. Om over de molen als woning te spreken moet je eigenlijk onderscheid maken tussen industriemolens en poldermolens. Industriemolens, bijvoorbeeld korenmolens, waren kleine fabrieken. Het hele gebouw werd gebruikt in het proces. Op sommige verdiepingen was het werk gedeelte, bijvoorbeeld waar het graan gemalen werd, en andere delen van de molen deden dienst als opslagruimte. Vaak was de eigenaar van de molen welvarend en woonde hij met zijn familie in een huis vlakbij de molen.

Nog niet zo heel lang geleden raakten langzaam maar zeker de meeste molens, zowel de industriemolens als de poldermolens, hun oorspronkelijke functie kwijt. Van veel molens was het lot de slopershamer, zo ook bij deze molen die oorspronkelijk rond 1700 in Utrecht was gebouwd. Gelukkig is deze gered van de sloophamer. De molen is gedemonteerd, vervoerd naar Aarlanderveen en daar in 1870 opnieuw opgebouwd. De merktekens hiervan zijn aanwezig en vormen een leuk detail.

Het wonen in een molen is heerlijk, de vrijheid en het uitzicht, gecombineerd met wonen in een stukje cultureel erfgoed. Dat is fantastisch!

Belangrijke informatie;

- Er is geen enkele verplichting om de molen open te stellen voor publiek
- Woonoppervlakte verdeeld over vier lagen 220m2 (slaapkamer op de vierde etage een paar centimeter te laag wel meegenomen als woonoppervlakte).
- Gastenverblijf met eigen ingang (kan ook gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte of als garage)
- Nabijheid van Amsterdam – Rotterdam – Den Haag – Utrecht (30 minuten)
- Rieten kap en rok vernieuwd, isolatie toegepast
- Deels vloerverwarming
- De firma Verbij uit Hoogmade is de molenspecialist. Dit bedrijf kan u helpen bij de aanvraag van de subsidie vanaf 2025 en adviseert u bij de uitvoering van de onderhoudsplannen welke in termijnen van 6 jaar zijn opgesteld.
- In 1989 werd onder leiding van de Rijksdienst cultureel erfgoed onder de molen een goede nieuwe funderingsplaat aangebracht. Er zijn 14 betonnen perspalen onder de molen geperst zodat deze weer op een goede fundatie staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 992.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.509
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Erfgoed en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
110 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
874 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN A 2846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordeinde

Heel Aarlanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordeinde

Heel Aarlanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordeinde 96

€ 992.000 k.k.