Peelstraat 435735 KM Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Woonhub presenteert Ruime casco eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Aarle-Rixtel Aan de Peelstraat 43 in Aarle-Rixtel staat deze ruime eengezinswoning met circa 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een voortuin op het westen en een achtertuin op het zuidoosten. De woning wordt casco opgeleverd: binnen kun je alles nog naar eigen smaak afwerken en inrichten. Ideaal als je een huis zoekt dat je helemaal kunt vormgeven zoals jij het wilt, op een fijne plek dicht bij het dorpscentrum. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de ruime entree, met volop plek voor een garderobe en bijvoorbeeld een kast. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer in. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Zodra je de woonkamer binnenloopt, vind je aan de rechterkant de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder door richting de achterzijde van de woning, dan kom je bij de ruimte waar de keuken kan komen. Hier is meer dan voldoende plek om een keuken te plaatsen. Aan de tuinzijde zijn dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor je een mooie verbinding kunt maken tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn duidelijk ruimer van formaat en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer en kinderkamer; hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De derde kamer is wat compacter en daarmee bij uitstek geschikt als werk- of hobbyruimte, logeerkamer of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een geplaatst ligbad en biedt verder alle ruimte om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te bepalen. Vanaf de overloop bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar je de aansluiting voor de cv-ketel vindt. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer van de woning: een volwaardige zolderkamer met plek voor een bed, bureau of extra kastruimte. Ook deze verdieping wordt casco opgeleverd, zodat je de afwerking volledig kunt afstemmen op je eigen woonwensen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, de tuin biedt alle ruimte om naar eigen wens in te richten bijvoorbeeld met een terras bij de dubbele tuindeuren, een speelplek voor kinderen, groen met beplanting of een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin. Direct achter de achtertuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van de auto én extra opbergruimte voor gereedschap of seizoensspullen. Parkeren In de straat en de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast is de garage achter de tuin zeer praktisch als vaste parkeerplek en extra bergruimte. Kenmerken van de woning • Oplevering: casco, naar eigen smaak af te werken en in te richten • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Perceeloppervlakte: ca. 255 m² • Inhoud: ca. 425 m³ • Bouwjaar: 1987 • Energielabel: D • Aantal slaapkamers: 4 • Garage: gelegen achter de achtertuin, ideaal voor auto en opslag • Kozijnen: hout, geheel voorzien van dubbel glas; grotendeels HR-glas, met uitzondering van de zolder • Isolatie: spouwmuurisolatie / geïsoleerde muren (volgens opgave) Over de ligging en de buurt De woning ligt in een rustige woonstraat in Aarle-Rixtel, een gezellig Brabants dorp in de gemeente Laarbeek. Het dorpscentrum met winkels, supermarkt, horeca en dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar, net als basisscholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of fiets snel in Helmond en ook Eindhoven is goed bereikbaar met de auto. Zo combineer je het dorpse, rustige wonen met de voorzieningen van de stad op korte afstand.