Nieuwe Bloksedijk 13 3256 LJ Achthuizen Achthuizen buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 25.665 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Exclusief landhuis met grote schuur, paardenboxen en bijgebouw gelegen op ruim 2.5 hectare eigen grond, direct aan natuurgebied De Krammer! Dit alles op 30 autominuten van de Randstad, Rotterdam, Breda en Antwerpen en dicht bij uitvalswegen.

Luxe en landelijk wonen zijn van toepassing op dit landgoed! De woning heeft veel te bieden naast een tijdloze, chique en karakteristieke uitstraling. Dit landhuis heeft een riante living met ensuite deuren naar een tweede woongedeelte, gezellige woonkeuken voorzien van alle gemakken, een wijnkelder, luxe badkamer, 5 slaapkamers, een paardenstal met vier boxen voorzien van buitenluiken, rijbak met eb en vloed bodem, weiland en een bijgebouw met kantoorruimte, gym, bruine kroeg en zelfs een bioscoop! En dan blijft er nog een zee aan ruimte over voor uw autocollectie of bedrijfsruimte bij uw woning.

De woning, beter bekend als “Maaikes Hoeve”, is in 2020 compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt om te voldoen aan de huidige wensen van wooncomfort en luxe. De woning is gelegen aan één van de dijken van De Kafhoek, omringd door natuur.
Voor alle voorzieningen kunt u terecht in Oude Tonge, dat op enkele fiets- en autominuten is gelegen. Voor alle overige zaken, middelbare scholen of een gezellig winkelgebied en horeca is Middelharnis binnen handbereik. De woning vormt een ideale uitvalsbasis voor woon- werkverkeer richting Middelharnis, Willemstad of Numansdorp, met uitvalswegen als de N59, A29 en A4 dichtbij.
Entree van het perceel via de oprijlaan met toegang tot woonhuis, bijgebouwen en tuin.

Indeling
Begane grond: Entree van de woning via de riante hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en vaste kast met toegang tot wijnkelder. Vanuit de hal zijn tevens de woonkeuken en woonkamer toegankelijk. Laat u verrassen door de sfeervolle woonkamer met rondom karakteristieke raampartijen en fraaie glas-in-lood ensuite deuren. De woonkamer is in L-vorm en is dankzij de ensuite deuren optisch verdeeld in een woonkamer met open haard, eetkamer en zitkamer. De woonkeuken is één van de sfeervolste vertrekken van de woning; ruim, een grote glazen pui met uitzicht op de tuin en een keukenblok dat van alle gemakken is voorzien. Deze is in hoekopstelling en v.v. een fraai Aga fornuis met 6 pitten en 4 ovens, een afzuigkap weggewerkt in de fraaie schouw, natuurstenen spoelbak en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken vindt u een vaste kastenwand met dubbeldeurs koelkast en vriezer. De wijnkelder is toegankelijk middels het luik in de vaste kast en heeft een stahoogte van ca. 1.60 m.

Eerste verdieping
1e Verdieping: De centrale overloop biedt toegang tot 5 ruime slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap richting de bergzolder. Een vaste trap behoort hier tot de mogelijkheden voor realisatie van nog meer slaapkamers. De badkamer heeft een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Aangrenzend vindt u de wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en cv-ketel. De bergzolder is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is gelegen over de gehele lengte van de woning.

Tuin
Tuin: Aan de achterzijde van de woning is er over de gehele breedte een aangenaam overdekt terras met schitterend uitzicht over de tuin, het achtergelegen weiland en natuur. De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven; rondom gelegen waardoor u ieder gewenst moment kunt genieten van een plekje in de zon of schaduw. De tuin is keurig aangelegd in Engelse stijl met gazon, fruitbomen en speelweide. Er staat tevens een sfeervol bijgebouw met open haard

Bijzonderheden
De schuur: Het naastgelegen gebouw is een beleving op zich; op de begane grond vindt u naast opslagruimtes ook een café, een gym en een separate entree met toiletblokken voor de bovengelegen ruimtes.
Op de 1e verdieping bevindt zich een riante bedrijfsruimte/hobbyruimte, bioscoopzaal, technische ruimte, professionele keuken en een feestruimte met bar.
Paardenstal: De paardenstal bevat een viertal boxen voorzien van buitenluiken, zadelkamer, wasplaats, solarium, open bergzolder met luiken en opslagruimte. De rijbak (40 x 20 m) heeft een zogenaamde eb en vloed bodem, waardoor deze onder alle weersomstandigheden het hele jaar te rijden is. Daarnaast is er ook rijbakverlichting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.615
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
1.115 m²
Perceel
25.665 m²
Inhoud
1.061 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTFLAKKEE L 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25.157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTFLAKKEE L 324
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Bloksedijk 13

€ 2.375.000 k.k.