Boekenroodeweg 16 2111 HN Aerdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 652 m²
  • Aantal kamers 14
  • Perceel 7.897 m²

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Virtuele tour aanwezig

Op een ruim bemeten perceel van 7897 m2 eigen grond staat deze charmante, vrijstaande villa in Aerdenhout-Zuid. In 2012 is deze rietgedekte villa met hoogwaardige en luxe materialen gebouwd met diverse woonmogelijkheden. Het is de perfecte plek voor gezinnen, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis maar ook door de vele deels aangelegde mogelijkheden zeer handzaam voor ouderen of au pair aan huis. De imposante villa biedt ca. 652 m² woonoppervlakte en heeft een uniek in Aerdenhout, vrij en weids uitzicht op een weiland. Het is omgeven door diverse landgoederen en ligt aan de rand van natuurgebied Mariënweide. Zowel in de zonnige tuin als in het huis geniet je optimaal van alle rust en anonimiteit die deze bosrijke omgeving biedt. De riante leefruimte op de parterre is voorzien van vele openslaande deuren naar de tuin en het fraaie terras en veranda (ca. 50 m²). Op de terrassen zijn diverse utp en kabel televisie aansluitingen aanwezig maar ook ingebouwde ledverlichting en zijn er stroompunten voor heaters aangebracht zodat het er tot laat in de avond heerlijk vertoeven is. In het souterrain bevindt zich thans een wellness, fitness en een inpandig zwembad (nog deels aan te leggen). Maar ook hier zijn nog diverse mogelijkheden te creëren w.o. cinema. Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. een masterbedroom met 2 dressingrooms en een riante luxe badkamer, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is thans een grote zolderkamer waar een uitstekende mogelijkheid is om 2 tot 3 kamers te creëren met de mogelijkheid voor een extra badkamer (aansluitingen aanwezig). De tuin met diverse hoge boompartijen is heerlijk zonnig en is voorzien van een riante oprijlaan van ruim 100 meter met vrijstaande dubbele carport, vrijstaande berging en tweede pad naar Nachtegalenlaan. In een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, op 10 minuten van de 750-jarige binnenstad van Haarlem met een keur aan restaurants, theaters, musea, op loopafstand van diverse basisscholen en om de "hoek" Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station staat deze schitterde villa in Aerdenhout (deelgemeente van de gemeente Bloemendaal). Tevens liggen middelbaar en hoger onderwijs, vele sportfaciliteiten (w.o. hockey, golfclubs, maneges), vele natuurgebieden waaronder Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen in deze bijzondere omgeving die zich kenmerkt door veel groen, rust en privacy. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal voorzien van garderobe en zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer bestaande uit zitgedeelte, tv-corner en halfronde serre met veel raampartijen, 3x openslaande deuren naar tuin en veranda, zandstenen schouw met open haard en eiken houten vloer, vanuit woonkamer schuifdeuren naar luxe woonkeuken met diverse Gaggenau inbouwapparatuur (w.o. koffiemachine, stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade en wijnklimaatkast), Amerikaanse koelkast, Quooker en Borretti gasfornuis met teppanyaki plaat, gas haard en 3x openslaande deuren naar terras/tuin, bijkeuken met vaste kasten, wastafel en deur naar tuin, via hal trap naar.....

Souterrain (tevens buitenom bereikbaar met aparte ingang): overloop met toilet, zeer riante kamer met pantry, trapkast met cv-ketel, schuifpui naar terras en toegang naar inpandige wellness (deels aangelegd w.o. zwembad) met technische ruimte, 1 fitnessruimte met aansl. voor sauna/steamer en eigen badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche met rainshower en handdouche, 3 extra kamers (diverse mogelijkheden w.o. cinema)

1e Verdieping: overloop met vide en zeer ruime bergkast (mogelijkheid voor panic room), masterbedroom met gas haard, openslaande deuren naar balkon (ca. 36 m²) met vrij uitzicht, 2 dressingrooms (ca.17,5 m² en 12 m²) met vaste kasten en toegang naar zeer royale luxe badkamer voorzien van gecaptionneerd staand ligbad met zicht tot in de nok, dubbele inloopdouche met handdouche, rainshower en massagestralen, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel, slaapkamer met deur naar balkon (ca. 15 m²), slaapkamer met bergruimte, deur naar balkon en zicht tot in de nok, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel, waskamer voorzien van wasmachine/droger aansluiting

2e Verdieping: zeer riante zolderkamer met 4 extra dakramen, cv-ketel en mogelijkheid voor plaatsen badkamer/keuken (aansluitingen aanwezig)

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 652 m², inhoud ca. 2528 m³ en 7897 m² eigen grond
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Volledig geïsoleerd
* Zeer zonnige tuin
* Sfeervolle veranda/terras
* Veel privacy
* Zo te betrekken
* Plafondhoogtes kelder ca. 3.20 meter, parterre ca. 3 meter, 1e verdieping ca. 2.80 meter en 2e verdieping meer dan 3 meter
* Geheel voorzien van Duco ventilatie
* Parterre en deels 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Dubbele carport
* Alarminstallatie aanwezig
* Mogelijkheid inpandig zwembad (deels aangelegd)
* Liftschacht reeds aanwezig
* Voor virtuele tour zie onze website
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.894
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
652 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
111 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
7.897 m²
Inhoud
2.528 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itho en Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL C 1321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL C 2183
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL C 2135
Oppervlakte
7.225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aerdenhout-Zuid

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aerdenhout-Zuid

Heel Aerdenhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boekenroodeweg 16

€ 4.495.000 k.k.