• Verkocht onder voorbehoud

van Hugenpothstraat 2 6913 AL Aerdt Buitengebied Aerdt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in Aerdt betekent rust met een prachtige groene omgeving op korte afstand van de uitgestrekte uiterwaarden. Het Rijnstrangengebied kenmerkt zich door de ligging nabij rivier De Rijn met op fietsafstand het natuurgebied De Gelderse Poort, recreatieplas De Byland en de kade in Tolkamer. Ook de stad Zevenaar met diverse voorzieningen en het NS-station is goed te bereiken.

De woning aan de Van Hugenpothstraat is de hoek van een rijtje waar parkeren op eigen terrein mogelijk is. In de op het oosten gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op ieder moment wel een plek in de zon te vinden. Bovendien schijnt deze de hele dag de woonkamer in door de raampartijen aan zowel voor-, zij- en achterkant! Waar de woning de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd is, zijn authentieke details zoals het raam in de gang behouden. Een fijne plek die binnenkort jouw nieuwe thuis kan zijn!

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 250.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet inclusief fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast. Halfopen, moderne keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien; een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelgedeelte met flexibele kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi- oven/magnetron. Het woon- en eetgedeelte beschikt over een zeer fijne lichtinval door de raampartijen aan zowel voor-, zij- als achtergevel.

De wasruimte met witgoedaansluiting is via de stalen overkapping bereikbaar. Onder deze overkapping kun je tevens op frisse zomeravonden de warmte opzoeken. De schuifdeur kun je namelijk eenvoudig sluiten en ook het overige deel beschikt over een afneembaar doek. Achterin de op het oosten gelegen achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Drie zeer ruime slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer voorzien van bad/douche combinatie, tweede toilet, wastafel en opbergmeubel. De plafonds van de badkamer beschikken over spots en deze gehele verdieping beschikt over rolluiken.

Tweede verdieping: Vaste trap naar (voor)zolder met toegang tot tweemaal een berging (cv-ketel Nefit, 2013) en een vierde slaapkamer met dakraam.

Kenmerken
- Zowel eerste als tweede verdieping voorzien van rolluiken
- Achtertuin beschikt over tweemaal een berging waar je via een houten poort gemakkelijk met fietsen kunt komen
- 2010 ramen, kozijnen en deuren geschilderd
- Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels vloerisolatie en grotendeels dubbel glas (dakraam niet)
- Cv-ketel Nefit 2013
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 105 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 5 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 33 m²
- Externe bergruimte 13 m²
- Inhoud woning 394 m³
- Perceeloppervlakte 205 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AERDT B 1935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Hugenpothstraat 2

€ 250.000 k.k.