Brahmslaan 261921 XE AkerslootAkersloot West

Brahmslaan 26 – Gezinswoning met ruimte, sfeer, zonnepanelen én topligging in Akersloot. Welkom op de Brahmslaan 26 in Akersloot: een royale hoekwoning met verrassend veel ruimte, een gezellige open haard, vijf slaapkamers, 7 zonnepanelen, hybride warmte pomp én een riante tuin met een sfeervolle overkapping. Deze woning is volledig ingericht op comfortabel gezinsleven, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt de woning over een extra ruime woonkamer. De open haard zorgt hier voor een warme sfeer, terwijl je via de dubbele tuindeuren zo de ruime achtertuin in loopt. En wat voor tuin! Volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk, met achterom en voorzien van een stoere houten veranda: ideaal voor lange zomeravonden, barbecuefeestjes of gewoon lekker onderuit met een boek. Door de diepte van de tuin kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. De ligging is perfect: rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, speeltuinen en recreatie liggen op loop- of fietsafstand, en steden als Alkmaar, Amsterdam en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Pluspunten die het verschil maken: Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, mede dankzij twee dakkapellen op zolder Ruime en lichte woonkamer met open haard Moderne keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet 7 zonnepanelen – lagere energielasten en duurzamer wonen Verwarming via warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2023) en warm water via CV (Nefit) Energielabel C Royale tuin op het noordoosten met prachtige overkapping Extra berging voor fietsen en opslag Parkeren? Gewoon voor de deur, op straat of op de eigen oprit Screens en Rolluiken aan de voorzijde voor comfort en privacy Indeling in het kort: Begane grond: Entree met meterkast (10 groepen), garderobe en modern toilet. Via de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en compleet uitgerust. Achter de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met ingang achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaat. Tweede verdieping: Volwaardige zolderverdieping met twee extra slaapkamers dankzij dakkapellen. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp, cv-ketel én de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden in het kort: Woonoppervlakte: 122 m² Perceeloppervlakte: 297 m² Inhoud: 428 m³ Energielabel C – duurzaam en efficiënt Verwarming via warmtepomp, warm water via CV-ketel Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard Zonnige achtertuin met fraaie overkapping/veranda Vijf slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of thuiswerken Twee dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra ruimte Screens en Rolluiken aan de voorzijde – comfort en privacy Parkeren voor de deur – altijd plek Waarom kiezen voor Akersloot? Akersloot biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur aan de ene kant, én de nabijheid van steden als Alkmaar (12 min), Haarlem (15 min) Amsterdam (30 min) en het strand van Castricum (14 min) aan de andere. Perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen. Kortom: een instapklare gezinswoning met alles wat je nodig hebt – ruimte, duurzaamheid en sfeer. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in! Tip: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – wel zo verstandig!