Pijlstoep 25 2953 CS Alblasserdam Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op een geweldige locatie, direct bij Het Lammetjeswiel, is deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met MINIGARAGE/AUTOBERGING gelegen. Midden in het groen en toch heel dichtbij het centrum! Vanuit de woning loopt u direct het recreatiegebied Lammetjeswiel binnen, of wandelt u naar Park Huis te Kinderdijk.

De woning is grotendeels goed onderhouden en voorzien van een woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, hobbyruimte en werk-/slaapkamer.

De Waterbus, sportfaciliteiten, snelwegen; ze zijn te vinden in de directe omgeving!

INDELING:
Begane grond:
De hoofdentree van de woning is in de ruime woonkeuken van 4.17 x 3.00. De woonkeuken is voorzien van een keurig keukenblok aan weerszijde in rechte opstelling met gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven, boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is de woonkamer en de hal/bijkeuken te bereiken.

Royale woonkamer van maar liefst 7.35 x 4.23 met veel lichtinval (dankzij de grote ramen), houtkachel, meterkast, rechte trapopgang naar de slaapkamer en sfeervolle bijna 3 meter hoge (deels) balkenplafond. Vanuit de woonkeuken is ook de grote L-vormige bijkeuken/hal te bereiken van 4.65 x 4.50/1.17. De bijkeuken is ook vanuit buiten te bereiken en voorzien van een rechte trapopgang naar de verdieping en aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Toilet van 1.28 x 0.95 met duoblok.

Tot plafond betegelde badkamer van 2.16 x 1.91 met ligbad, wastafel met meubel, ruime inloopdouche van 1.47 x 1.11, verlaagd plafond met inbouwverlichting en openslaand raam voor heerlijke natuurlijke ventilatie.

De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat/tapijt/zeil vloerafwerking en behang/strak afgewerkte/glasvlies wandafwerking.

Verdieping:
Het 1e gedeelte van de verdieping bevindt zich boven de woonkamer. Deze bestaat uit een zeer riante slaapkamer van 7.43 x 4.33 met dakkapel (vanwaar u een leuk wijds uitzicht heeft richting de ingang van Het Lammetjeswiel), een zijraam en aan weerszijde van het dakvlak een dakraam. Het 2e gedeelte van de verdieping boven de overige vertrekken op de begane grond is afzonderlijk te bereiken. Deze bestaat uit een ruime hobbyruimte van 4.43 x 3.34 met c.v.-opstelplaats en werk-/slaapkamer van 4.50 x 4.34 met dakramen en een leuk uitzicht over een boomgaard.

De slaapkamer is voorzien van een keurige tapijt vloerafwerking en glasvlies wandafwerking.

TUIN:
De recent aangelegde tuin (2020) is voorzien van nieuwe erfafscheidingen, watertappunt en 2 screens aan de zuidkant van de woonkamer. De gepotdekselde minigarage/autoberging van 4.30 x 2.36 is voorzien van 2 openslaande deuren en elektra.

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1880. Eigen grondoppervlakte 140m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013). De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, deels muur- en dakisolatie. Buitenschilderwerk 2020, deels nieuwe buitenkozijnen 2020/2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 332.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (22 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pijlstoep 25

€ 332.000 k.k.