Kreekwaard 541824 DV AlkmaarHuiswaard-2-Oost

Een sfeervol 3-kamer hoekappartement, comfortabel en leuk gelegen op de tweede en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. Het appartement is verrassend ruim en licht en zeer compleet met 2 slaapkamers, keurig sanitair, een balkon op het zonnige zuidoosten en een praktische fietsenberging op de begane grond. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Ring Alkmaar, NS-station Alkmaar-Noord (1 minuut loopafstand), winkelvoorzieningen (5 minuten loopafstand), diverse sportfaciliteiten en de gezellige Alkmaarse binnenstad. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement gelegen op een ideale centrale locatie in Alkmaar? Dan is de zoektocht bij deze geslaagd! Wij laten dit fraaie appartement graag tijdens een persoonlijke rondleiding aan u zien. INDELING Begane grond Open portiek met trappenhuis naar de verdiepingen. De bergingen bevinden zich achter een afgesloten deur. 2e verdieping/Appartement Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ligging op een hoek (zuidoosten). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer heeft praktische vaste kastruimte. De nette en halfopen keuken heeft een parallel opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en combi-oven. De keuken is prettig licht door het aanwezige raam. De keuken heeft tevens een ruime provisiekast en de cv-installatie (2020) is hier geplaatst. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en ramen aan de noordzijde met kiep-/kantelstand. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en ruimte voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met nette vloer- en wandafwerking. LOCATIE/LIGGING Het appartement is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand is de supermarkt gelegen en de binnenstad van Alkmaar ligt op 10 minuten van het appartement. Direct tegenover ligt het station Alkmaar Noord, welke goede ov-verbindingen biedt in uiteenlopende richtingen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. BIJZONDERHEDEN * Licht en ruim 3-kamer appartement * Dit appartement is gelegen op erfpacht * 2 slaapkamers met mooie maatvoering * Balkon op het zuidoosten * Leuk en vrij uitzicht over het station en de polder * Nette keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer grotendeels in 2023 vernieuwd * Er is veel bergruimte in de vaste kasten * Verwarming middels centrale verwarming (CV-ketel, Intergas, 2020) * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Op de begane grond bevindt zich een aparte berging * Het is openbaar parkeren in de straat, voor het complex * Voortdurend recht van erfpacht; canon afgekocht tot 07-10-2032 * Servicekosten bedragen € 130,70 per maand * Actieve VVE met professionele beheerder * Tegenover NS station Alkmaar-Noord * Vele voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen nabij * Ideale ligging ten opzichte van Ring Alkmaar * Op een kleine 10 minuten fietsen van centrum Alkmaar * Gunstige prijs-kwaliteitverhouding!