Lindegracht 261811 GE AlkmaarBinnenstad-West

"Word blij van mijn buitenplaats vol planten en bloemen En van mijn bankje in de warme avondzon Je vindt mijn voordeur aan een echt Alkmaars hofje Midden in de stad maar met een ongekende rust Krijg jij mijn huissleutel in handen...dan bof je" Aan de charmante en historische Lindegracht is midden 90-er jaren de toenmalige dansschool vervangen door een bijzonder, in een hofje gebouwd kleinschalig complex met 11 huur- en koopappartementen (De Lindehof). Nummer 26 bevindt zich op de begane grond, direct grenzend aan de binnenplaats en is aan beide zijden vrij gelegen. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de gang met alle privé bergingen en aan de linkerzijde ligt een klein doodlopend straatje vanaf de Clarissenbuurt (met plek voor het bankje in de avondzon). Indeling: Het appartement beschikt over twee toegangsdeuren, namelijk een deur met directe toegang tot de woonkamer en de eigenlijke hoofdentree waar zich ook het trappenhuis naar de twee bovengelegen appartementen bevindt. Aan jou de keuze. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een gunstige maatvoering met een breedte van 5.14 meter en een diepte van 6.86 meter. De open keuken aan de achterzijde van deze ruimte bestaat nu uit een creatief vormgegeven keukenblok met inbouw inductiekookplaat en een grote spoelbak. Met een lengte van ruim 4 meter zijn hier veel mogelijkheden voor een andere invulling. De naastgelegen diepe kast is een praktisch te benutten voorraadruimte. Vanuit de aangrenzende hal zijn de overige ruimten te bereiken. Hier vind je een fijne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en mengkraan en opstelruimte voor de wasmachine. De fris witte wandbetegeling loopt door tot aan het plafond. Aan de andere zijde van de hal is de separate toiletruimte gelegen. Tenslotte zijn er nog twee heerlijk lichte en ruime 2-persoons slaapkamers aanwezig. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca. 66 m², bruto inhoud ca. 247 m³ -Berging ca. 3,8 m² -Bouwjaar 1996 -Energielabel C (geldig tot 20-06-2035) -Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing -Actuele servicekosten €155,00 per maand -Het complex heeft een actieve VvE die professioneel beheerd wordt -Het hofje is aan beide zijden voorzien van een afgesloten entree, alleen toegankelijk voor bewoners Op slechts een paar minuten lopen vind je het Waagplein met gezellige terrassen, de sfeervolle winkelstraten, het Canadaplein met TAQA Theater "De Vest" en bioscoop Vue. En wat dacht je van de jaarlijkse Lindegrachtconcerten pal voor de entree van het hofje. Zin in een avondje uit of een heerlijke lunch? De leukste cafés en restaurants liggen praktisch om de hoek. Dit is een unieke woonplek waar je de charme van de historische binnenstad ervaart met het gemak van alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Wil je alvast een goede indruk krijgen? Bekijk dan online de 3D-presentatie en wandel door het appartement alsof je er live rondloopt. Je bent van harte welkom!