Kanaalkade 711811 LT AlkmaarBinnenstad-West

Wonen in het centrum van Alkmaar op een toplocatie! Laat u verrassen door dit moderne en sfeervolle drie-kamerappartement op een gewilde A-locatie in het hart van Alkmaar! De ligging is ideaal: aan de voet van de Paardenmarkt en op slechts een steenworp afstand van het Waagplein, met alles wat het stadse leven te bieden heeft binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, het NS-station en tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Ook het historische Waagplein, met zijn levendige sfeer, bevindt zich om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in het complex komt u in de ruime, gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Daarnaast beschikt u over een eigen berging (ca. 8 m²) in de kelder. Eerste verdieping: Via de hal (ca. 8,5 m²), die toegang biedt tot alle ruimtes, betreedt u het appartement. De moderne badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld tot het plafond en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met 2 kolomkasten en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 10,5 m²) die beide zijn voorzien van een sfeervol Frans balkon. De ruime woonkamer (ca. 34,5 m²) is licht en biedt volop mogelijkheden om een gezellige woonruimte te creëren. De open keuken (ca. 10,5 m²) is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de woonkamer kunt u genieten van het Franse balkon. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet (ca. 1,5 m²) en een berging (ca. 1 m²) waarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden. Omgeving Vanaf het appartement loopt u zo het winkelgebied van de stad in. Ook het theater, de bioscoop en de supermarkt liggen op steenworp afstand. Het station bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en via de snelweg A9 bent u binnen 30 minuten in Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het stadspark, dat dichtbij is, of het duin- en strandgebied, dat slechts 15 minuten rijden verwijderd is. Het centrum van Alkmaar biedt verder alles wat u zich maar kunt wensen. De Langestraat, de Laat en het pittoreske Ritsevoort zijn perfect voor een dagje winkelen. Het Waagplein en de Platte Stenenbrug staan bekend om hun gezellige en levendige sfeer. Daarnaast vindt u een ruim aanbod aan eet- en drinkgelegenheden, van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Dit appartement combineert een toplocatie met modern comfort en stijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige appartement! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gelijkvloers wonen nabij alle voorzieningen; - Er is een liftinstallatie in het complex aanwezig; - De servicekosten bedragen € 169,84 per maand (opgave VvE 2025); - Betaald parkeren/ vergunninghouders; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Dit appartement wordt 'as is/where is' verkocht; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.