Verdronkenoord 12-A1811 BE AlkmaarBinnenstad-Oost

Jouw droomappartement in het hart van Alkmaar? Het kan echt! Droom jij van een modern appartement midden in het bruisende centrum van Alkmaar? Dan is dit je kans! Dit sfeervolle appartement ligt verrassend rustig aan de gracht en betreft een prachtig rijksmonument. Wonen in de binnenstad betekent ultiem gemak. Loop de deur uit en je staat zó tussen de gezellige cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Zin in cultuur? Musea, theaters en bioscopen zijn op loopafstand. Even de stad uit? Het station ligt om de hoek en binnen no time ben je in Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Natuurliefhebber? Het groene Victoriepark en de Oudorperhout zijn vlakbij, en met een korte rit sta je op het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Idealer wordt het bijna niet! De gevel is een echte blikvanger – met z’n sierlijke kroonlijst, statige pilasters en een indrukwekkende entree met hardstenen omlijsting. Zelfs de oude stoeppalen zijn onderdeel van het rijksmonument. Hoe bijzonder is het om hier gasten te ontvangen? Indeling op de begane grond: Stap binnen in de hal van het appartement met aan uw rechterhand de toilet met fonteintje en 2 slaapkamers (ca. 18,5 m² en 15,5 m²). De badkamer (ca. 7 m²) is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken (ca. 51 m²) en voel je je direct thuis. De hoge ramen laten volop daglicht binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien – koken, borrelen, ontspannen, het kan hier allemaal. Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, hier bevindt zich een mooie grote ruimte van ca. 17,5 m². Zie jij jezelf hier al wonen? 's Ochtends een vers kopjee koffie op het plein, 's avonds een drankje of een spontaan avondje uit – en daarna thuiskomen in jouw rustige stadswoning. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én de rust van een beschutte ligging. Wacht niet te lang! Dit is jouw kans op een geweldige plek in Alkmaar. Bel ons en plan snel een bezichtiging! Nog een stukje Alkmaarse geschiedenis, modern wonen. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, kent een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1818 als rooms-katholiek weeshuis, daarna jarenlang een kleuterschool, theater én filmhuis. In 2020 werd het met zorg gerenoveerd tot 13 eigentijdse appartementen, waarbij de karakteristieke voorgevel prachtig behouden is gebleven. Wonen met comfort én karakter! Bijzonderheden: - Woonopp. ca. 102,5 m², inhoud ca. 515 m³; - Servicekosten bedragen € 200,74 per maand (begroting 2025); - VVE in oprichting; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Oplevering kan spoedig.