Oudegracht 2891811 CJ AlkmaarBinnenstad-West

Wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Cuyperskerk? Dit is jouw kans! Oudegracht 289 – Alkmaar Monumentaal wonen met een royaal dakterras, een uniek uitzicht en een karakter om verliefd op te worden. Op één van de mooiste plekjes van Alkmaar, midden in de historische binnenstad, ligt dit bijzondere appartement met een fantastisch dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m². Vanaf hier geniet je in alle rust van de zon, terwijl je binnen uitkijkt over de Oudegracht en de indrukwekkende Sint Laurentiuskerk, beter bekend als de Cuyperskerk, een meesterwerk van de beroemde architect Pierre Cuypers (ook bekend van het Rijksmuseum en Amsterdam CS). Een uitzicht dat nooit verveelt! Het pand dateert uit 1906 en werd in 1996 volledig gerenoveerd en gesplitst in zes stijlvolle appartementen. Daarbij zijn originele details behouden, zoals de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren ensuite en sierlijsten. Tegelijkertijd is het appartement aangepast aan het wooncomfort van nu. Indeling: Begane grond/centrale entree De centrale entree met brievenbussen en bellentableau geeft toegang tot het trappenhuis welke u leidt naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang geeft tot het separate toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, met een indrukwekkende lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 3,60 meter. De plafonds zijn maar liefst 3,05 meter hoog en versterken het gevoel van ruimte. De ruimte is op te splitsen in een zit- en eetgedeelte dankzij de stijlvolle deuren ensuite met aan weerszijden ingebouwde kasten. De prachtige houten vloer, sierlijsten op de plafonds en de hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten (voorzien van monumentaal isolatieglas) maken het geheel tot een sfeervol geheel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is slim ingedeeld en voorzien van hoge kasten tot aan het plafond en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de woonkamer, een schilderachtig uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk. Ook hier een karakteristiek glas-in-loodraam met fraaie lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer de praktische berging/bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen in een rijksmonumentaal grachtenpand uit 1906; - Compleet gerenoveerd in 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Groot zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 15 m²; - Fantastisch uitzicht op de Oudegracht en de Cuyperskerk; - Originele details: hoge plafonds (3,05 m), sierlijsten, glas-in-lood, houten vloeren, deuren ensuite; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex (6 woningen); - Alles binnen handbereik: winkels, horeca, station, cultuur, weekmarkt. Wonen op een unieke locatie in hartje Alkmaar mét buitenruimte en uitzicht? Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging in!