Zeepziederstraat 51825 GK Alkmaar't Rak-Zuid

Een verrassend complete tussenwoning in Alkmaar! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Dan is Zeepziederstraat 5 precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd – van strak stucwerk tot een verzorgde afwerking op alle verdiepingen. Alleen de keuken is nog van de vorige eigenaar, maar verder hoeft u hier nauwelijks nog iets aan te doen. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat met het winkelcentrum om de hoek en op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde, een keuken in praktische U-opstelling aan de tuinzijde en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Achter de woning ligt een fraaie serre en via de overloop op zolder bereikt u een ruime bergzolder. De woning is bovendien energiezuinig, met maar liefst 18 zonnepanelen én warmtewerend glas aan de voorzijde. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning waar het u aan niets zal ontbreken. Komt u een kijkje nemen? Algemeen Bouwjaar: 1982 Inhoud: ca. 366 m³ Woonoppervlakte: ca. 101 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m² Perceeloppervlakte: 134 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3546 Energielabel: A (geldig tot 20/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur stapt u binnen in de hal met meterkast (2021). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, waar zich aan de voorzijde een gezellige zithoek bevindt. Aan de achterzijde ligt de keuken, geplaatst in een functionele U-opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat (voorbereiding inductiekookplaat reeds aanwezig), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ruimte voor een (losse) koelkast. Tegenover de keuken vindt u het toilet (2019) en een handige bergkast. Via de hal met trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Op de vloer ligt een sterke, lichtgekleurde PVC-vloer met vloerverwarming (2023) en in 2023 is het stucwerk van de begane grond, het trappenhuis en de zolder vernieuwd. De afwerking is strak en modern. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer (2018) is modern ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de neutrale afwerking zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping: Op de in 2014 en 2023 verbouwde tweede verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van klik-PVC vloeren en goede daglichttoetreding. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de cv-opstelling (Remeha CW5, 2021). Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u extra opbergruimte heeft voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en automatische bewatering (2018). De ligging op het westen zorgt voor een fijne zonnige plek, en dankzij de aangebouwde serre (met voorbereiding voor glaswand) heeft u hier een comfortabele tuinkamer. Achterin de tuin vindt u een achterom en extra bergruimte (schilderwerk 2018). De fietsenberging is in 2019 gerealiseerd. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een bewateringssysteem. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers • Fraai gestuct (2023): begane grond, trappenhuis en zolder • Nieuwe binnendeuren en indeling begane grond gewijzigd 2019 • Zonnige serre met voorbereiding voor een glazen schuifwand • 18 zonnepanelen (2022) en Remeha CW5 cv-installatie uit 2021, airconditioning 2023, vloerisolatie, volledig dubbel glas, mechanische ventilatie 2016 • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • PVC-, laminaat- en klik-PVC vloeren van hoge kwaliteit • Schilderwerk trappen 2025, voorzijde 2020 (nieuwe voordeur – 2020), dakgootpreventie 2018 • Kunststof kozijnen aan de achterzijde (2016), warmtewerend glas voorraam begane grond (2020) • Automatisch bewateringssysteem voor- en achtertuin • Gunstige ligging nabij winkelcentrum, scholen en de binnenstad van Alkmaar • Er is sprake van voortdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 2029