Bakkerstraat 391825 CM Alkmaar't Rak-Zuid

Fraai afgewerkte woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond en zonovergoten tuin op het zuidwesten! Bakkerstraat 39 te Alkmaar. In de speels opgezette woonwijk 't Rak Zuid, op loopafstand van het prachtig groene park Rekerhout en winkelcentrum De Mare mogen wij nu deze goed verzorgde woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond te koop aanbieden. De Rekerhout biedt u mooie wandelroutes, openbare speelplekken en tennisbanen en de gezellige kinderboerderij. Winkelcentrum De Mare is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd en flink uitgebreid, waardoor u daar nu een fijne winkelervaring heeft. Eveneens op loopafstand vindt u twee basisscholen en een huisartsenpraktijk. Station Alkmaar Noord bereikt u binnen enkele fietsminuten en met de auto rijdt u in een handomdraai op de N-wegen richting Schagen, Bergen of A9. Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond in deze fijne lichte woning! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde eiken parketvloer, de wanden zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree waar u een deur vindt naar de slaapkamer op de begane grond en naar de woonkamer. De deur naar de slaapkamer is geplaatst, zodat er mogelijkheden zijn om deze kamer als praktijkruimte te gebruiken. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 4,60 x 5,10 meter), die in de achtergevel is voorzien van een flinke raampartij die uitkijkt over de zonovergoten achtertuin. De open keukenruimte (afmetingen: circa 2,71 x 2,17 meter) is ingericht met een fraaie matzwarte keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, Quooker, afzuigkap in zwarte schouw, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en wasmachine. In de royaal aanwezige brede ladenblokken vindt u heel veel praktische bergruimte. In de achtergevel leidt een deur naar de zonovergoten achtertuin en een extra raam in de zijgevel zorgt voor heerlijk veel licht in de keukenruimte. Vanuit de woonkamer bereiken we een tussenportaal met de trap naar de verdieping, onder de trap is een royale trapkast aanwezig, waar u gemakkelijk voorraden en de stofzuiger weg kunt bergen. Deze kast is voorzien van een extra draaikast direct achter de deur, zodat alle ruimte maximaal te benutten valt. Vanuit dit tussenportaal bereikt u ook de in 2019 fraai ingerichte badkamer (afmetingen: circa 2,2 x 1,78 meter). De wanden zijn hier afgewerkt met grote tegels in een lichte kleurstelling, de vloer is voorzien van grote grijze tegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van sunshower, easydrain en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, twee praktische laden en een spiegelkast, een designradiator en een zwevend toilet. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwverlichting. Eveneens vanuit het tussenportaal komt u in de slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 3,89 x 3,82 meter), deze is voorzien van een groot raam dat schuin wegkijkt over het voorgelegen woonerf. De slaapkamer is eveneens bereikbaar via een deur uit de hal bij de voordeur. Verdieping: We komen boven op de royale overloop, waar onder het 4-pans dakraam een heerlijk ligbad is geplaatst. Als de werkdag zwaar is geweest, geniet u hier van een ontspannend schuimbad met uitzicht op de sterren! Vanaf de overloop bereikt u de riante bergruimte onder de schuine kap (vloeroppervlak circa: 4,16 x 1,67/1,06 meter), waar u ook de CV-ketelopstelling aantreft. Ook vindt u op deze verdieping een royale 2e slaapkamer (afmetingen: circa 2,93/2,28 x 3,0,9 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,31 x 1,83 meter), die is voorzien van elektra. Tegen de berging aan vindt u de meterkast die is ingericht met 7 groepen, een PV-groep en glasvezelaansluiting. Achter de woning vindt u een prima hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidwesten en bereikbaar is via het achterom. Gedurende vrijwel de gehele dag kunt u hier heerlijk van de zon genieten! In de tuin is een houten berging geplaatst, waar u uw tuingereedschap kunt wegbergen. Bijzonderheden: * De woning is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 23 december 2032. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. * Perceeloppervlak: 126m2. * Energielabel B. * 4 zonnepanelen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.