Theemsstraat 111827 GB AlkmaarDaalmeer-Noordwest

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen en tuin op het zuiden, gesitueerd aan een heerlijk rustig woonerf! Theemsstraat 11 te Alkmaar. Gesitueerd aan een rustig voetpad, tegenover een kleine parkeergelegenheid in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Daalmeer vindt u deze keurig onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben er gewoond sinds de huizen werden gebouwd in 1985, maar kiezen nu voor het gemak van gelijkvloers wonen en verkopen hun huis graag aan de volgende generatie! Het huis is rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas, op de verdieping zijn deze bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Eveneens op loopafstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht in. In de wijk zijn diverse kleine speelplaatsjes waar kinderen veilig spelen en in Geestmerloo vindt u een heerlijke natuurspeelplaats voor de wat grotere kinderen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren kan in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met licht laminaat. We komen binnen in de kleine entree, waar u de meterkast vindt. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,34 x 4,15 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van diverse raampartijen en de deur naar de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vinden we de trapkast, waar u comfortabel uw stofzuiger en boodschappen weg kunt bergen. Als u de deur uitstapt aan de achterzijde dan ziet u daar een fraaie kunststof overkapping, waar u op een miezerige dag met een goede temperatuur zorgeloos buiten kunt zitten. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,72 x 1,75 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven (alle drie vervangen in 2012), koelkast en vriezer (beiden vervangen in 2021). Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een deur leidt naar het tussenportaal, waar u de toiletruimte voorzien van fonteintje aantreft en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Alle gevels van deze verdieping gaan recht op, waardoor er een optimale hoeveelheid woonruimte aanwezig is. We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle ruimtes. Aan de voorgevel vinden we de heerlijk koele ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,88 x 3,05 meter), die is gesitueerd op het noorden en uitkijkt over het gezellige woonerf. Naast deze slaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,81 x 2,02 meter). Indien u wenst kunt u zonder al te veel bouwkundige ingrepen deze kamer bij de hoofdslaapkamer betrekken als inloopkast, ook is deze erg geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,45 x 3,06 meter) vinden we aan de achterzijde van deze woning. Aan deze kant kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen fietspad en aangrenzende openbare groen. Veel privacy dus aan deze kant van de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,46 x 2,0 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping, die een zee aan mogelijkheden biedt. In het achterdakvlak zijn al twee kunststof dakramen met sunscreen en horren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Momenteel vindt u er de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Ook is er een fonteintje met warm en koud water. Achter de woning ligt de fraai aangelegde, zonovergoten tuin op het zuiden. Met zorg is de tuin voorzien van sierbestrating en een houten vlonderterras, afgewisseld met bloemenborders en siergrind. Het geheel is omgeven met nieuwe schuttingen. Grenzend aan de achtergevel vindt u een fraaie kunststof overkapping, die is voorzien van inbouwverlichting (te bedienen met een afstandsbediening). Onder de overkapping is een buitenkraan en een elektrapunt aangebracht. Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en ook voor de woning vindt u een buitenkraan. De voortuin wordt begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,80 meter). Bijzonderheden: * Energielabel B. * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. * De origineel houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarm Keralit. * 110m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.