Nieuwe Vaart 111823 DG AlkmaarOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Welkom op Nieuwe Vaart 11 – een echt familiehuis in Alkmaar Stel je voor: je komt thuis in een prachtig vrijstaand huis, rustig gelegen aan de Nieuwe Vaart in Alkmaar. Deze charmante notariswoning uit 2017 is met zorg ontworpen en perfect onderhouden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én volop bergruimte is dit de ideale plek voor jouw gezin om jarenlang met plezier te wonen. De woning is volledig gasloos, voorzien van aardwarmte, een warmteterugwininstallatie én 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele woning uitgerust met comfortabele vloerverwarming – van de begane grond tot aan de tweede verdieping – wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Ben je op zoek naar een duurzaam, stijlvol en ruim familiehuis op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Nieuwe Vaart 11 staat klaar om jouw thuis te worden. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte, uitgebreide meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, geheel voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke tegelvloer. In de woonkamer komt het licht prachtig binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met fraaie houtkachel. De moderne open keuken is een echte blikvanger en een droom voor iedere thuiskok: een strakke wandopstelling met extra spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, vriezer én een Quooker. Koken en samen zijn gaan hier naadloos in elkaar over. Ruimte voor een royale eettafel is hier natuurlijk aanwezig! Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische aangebouwde berging – ideaal voor je motor of bakfiets. Vanuit de woonkamer en keuken heb je zicht op de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, stuk voor stuk met een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De master bedroom geeft toegang tot de kledingkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een ligbad én een toilet. Alles is tot in detail afgewerkt. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nóg twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Ook is er een aparte wasruimte en opslag aanwezig, waar je bovendien veel extra bergruimte hebt. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme plaatsing van de woning op het perceel geniet je hier van optimale bezonning. Er is een fijn terras direct achter de woning, een overkapping achter de berging waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten, een fraai gazon voor de kinderen om op te spelen én fraaie groene borders. Ligging: Nieuwe Vaart 11 ligt op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar je volop winkels, horeca en cultuur vindt. Tegelijkertijd woon je hier rustig en kindvriendelijk, met een uitstekende verbinding naar uitvalswegen richting de Randstad en omliggende steden. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning (bouwjaar 2017) • Geheel gasloos en duurzaam: aardwarmte, WTW-installatie en 14 zonnepanelen • Volledige woning (excl. berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming • Moderne, luxe keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur (incl. Quooker) • Maar liefst vijf ruime slaapkamers • Strakke badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet • Aparte wasruimte en veel bergruimte op alle verdiepingen • Aangebouwde berging, geschikt voor motor of bakfiets • Voorbereiding voor stofzuigsysteem aanwezig • Alle slaapkamers en overkapping 1e verdieping voorzien van een bekabelde internetaansluiting (UTP poort) • Heerlijke tuin met terras, gazon en overkapping achter de garage • Optimaal op het perceel geplaatst voor maximale zonligging • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 173m², inhoud ca. 643m³, overige inpandige ruimte (berging) ca. 19m2; externe bergruimte (tuinberging) ca. 7m2 ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond.